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父农村房产父母留下的如何继承(父母农村房子继承问题)

来源:小编整理 2023年02月26日 23:40 105人阅读
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导读:父母农村房屋怎么继承 宅基地 上建成的房屋则属于公民个人财产,可以 继承 。 办理 房产继承 手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法 继承人 就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: (一)房屋评估。 (二)继承公证。 (......

父母农村房屋怎么继承

宅基地 上建成的房屋则属于公民个人财产,可以 继承 。 办理 房产继承 手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法 继承人 就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: (一)房屋评估。 (二)继承公证。 (三)房屋测绘。 (四)继承登记。 (五)规定需递交的其它资料。 《 民法典 》第1122条规定:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

农村房屋怎样继承?

一、宅基地怎么继承

1、宅基地子女是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。

2、法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、农村宅基地上房产继承如何过户

农村宅基地上房产继承过户的流程如下:

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证;

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

农村房产父母留下的如何继承(父母农村房子继承问题)-第1张图片-

父亲在农村有房子,子女要如何进行继承呢?

父母去世后,子女只享有该土地的使用权。

农村宅基地是国家和集体给予农民用于建房的集体土地。农民只有土地的使用权,没有土地的所有权,所有权属于国家和集体。没有所有权的非私有财产不能通过继承获得。如果父母和子女都是农村户口,即使户主死亡,其他家庭成员仍然享有土地使用权。农村宅基地的所有权虽然属于集体,但是在上面建造的房屋属于私有财产。所以宅基地上面的房子是可以通过合法途径继承的。用通俗的话来说,父母名下的房产是可以依法继承的,不管子女户籍在不在农村。但是,子女虽然有继承权,但不是无条件继承。子女虽然可以继续拥有父母留下的财产,但只能用于继续居住或出租给他人。但是,却无权对其进行改造、扩建或重建,这是法律所禁止的。

孩子继承父母的遗产是我们的传统,不管你的户口在哪里,只要你的父母在农村,你就可以继承父母的一切,包括农田。现在土地30年不动摇,可以继续承包,合同到期才能收回。这是农村的习俗,更是你自己的权利。即使常年在外,父母的宅基地也是你的。可以继续活下去。你有所有的权利。有的人直接卖掉,有的人选择继续活下去。他们大多考虑长远,想百年后回家,所以选择自己生活。

什么户口都无所谓,你有权继承你父母的遗产。现在有很多这样的事情。很多在城市工作的孩子,一般都有两套房,城市和农村都有。继承父母遗产是我们的权利,与户口性质无关,只要你父母是农村的,这也是我们国家的政策。

(图片来源于网络,如有侵权,请联系作者删除)

父母农村房屋如何继承

法律分析:父母农村房屋进行继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及现土地使用者的资格审查意见到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,核查通过予以过户。

父母农村房屋按照父母留下的遗嘱继承,如果父母没有留下遗嘱的,再按照法定继承顺序,继承法定继承顺序为:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承时同一顺序继承人继承以上的份额,一般应当均等;当然如果继承人协商同意的也可以不均等,而且对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,应当予以照顾;对于对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人可以多分,对于有扶养能力和扶养和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的,应当不分或者少分。

法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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