父只有离婚证可以办理析产吗（离婚析产到哪里办理）

离婚析产最新规定

离婚后房产析产的规定是：根据夫妻共同财产制的规定进行析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

一、离婚后房产析产的规定是什么？

在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：

(1)房屋所有权证;

(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);

办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。

二、离婚后房屋析产基本步骤

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

夫妻双方离婚分割财产时，也可以称之为离婚析产，这个时候为保障夫妻双方的权益，需遵循一定的原则。离婚析产应当遵循均等、照顾女方和小孩、经济帮助、损害赔偿等原则。由于离婚析产涉及到具体的分配金额，为避免因离婚析产后发生纠纷，建议当事人委托律师为其办理析产事宜。

离婚了房子可以办理析产吗

有贷款的房产可以办离婚房产析产。有贷款的房产办理离婚析产需要到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

怎么办理离婚房屋析产手续

离婚析产房屋需要手续如下：

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；

2、《离婚证》；

3、双方《身份证》；

4、原来房屋的权或者抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

这类办理主要是对离婚后的房屋进行相应的分割。这是当事人需要进行相应的房产办理，需要当事人双方带好自己的身份证件和相关材料，在房产办理的指定地点进行相应的办理。

离婚做析产需要双方离婚证吗

需要。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，如果想要出售夫妻共有产权的房屋，在离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行房屋财产分割。