父农村宅基地房子如何办理公证（农村宅基地公证书合法吗）

宅基地公正房子去哪里公证多少钱

宅基地公正房子去公证处公证费用300元。根据查询相关资料显示，农村宅基地房产证去公证处公证费用300左右。按照公证服务收费管理办法涉及房地产产权转移的公证，如赠与、继承等按照房地产现值或评估价值的2%收取公证费用，宅基地的公证是300元一次，按件收费。

农村的宅基地可以去公证处公证吗

农村的宅基地不可以去公证处公证。农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续，根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同集体经济组织成员内部流转。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

《中华人民共和国公证法》

第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

农村宅基地房屋买卖如何公证

农村宅基地房屋买卖公证需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《农村宅基地房屋买卖公证申请表》，交纳公证费用；公证员与当事人谈话制作笔录、出具农村宅基地房屋买卖公证书。

【法律依据】

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

公证处办理房产公证手续有哪些

房产公证时房产交易过程中最常见的一项流程，它既能确保交易行为的真实性，也能确保交易的合法性，这种公证能让当事人避免一些交易风险。那么，下面小编就带大家一起来了解了解公证处办理房产公证手续有哪些以及房产公证需注意哪些。

公证处办理房产公证手续有哪些

公证处办理房产公证手续：1、准备相关材料：本人身份证、户口本、房产证、协议书等等。2、填写申请表格:材料准备齐全后，双方一同到公证处提出申请并填写申请表。3、公证人员核对相关信息：公证申请提交后，公证员会对财产协议内容、权利证明等相关材料进行审核。4、签字确认：审核通过后，双方在协议书上签名。

房产公证注意事项

1、房产在办理公证前，需先确认要办理的是什么样的公证才能把房子给你，例如父亲去世则需办理遗嘱公证，这种公证就不需要去考虑房屋的面积，它是按份来收取费用的。

2、房屋买卖协议公证后，它有的只有债权的效力，没有物权效力，若出现纠纷，那么就只能到法院起诉追回房款，并且法院是不会直接将房产判给你的，在加上现在法院都有存在执行难的现象，钱款要想追回还是比较难的。

3、房屋如果是没有产权是无法进行产权转移的，例如农村的宅基地基本是不能进行产权转移的。而对于没有产权的房子或是房屋有存在违法行为的，是不能进行房产公证。

文章总结：以上就是关于公证处办理房产公证手续有哪些以及房产公证需注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关信息，请继续关注齐家网。

房屋公证怎样办理？

房屋公证是这样办理的：

1、准备房产公证所需材料。

2、提出公证申请。提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。

3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。

扩展资料

房屋公证的注意事项：

1、先确认需要办理什么公证把房子给你，如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

4、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

宅基地公证需要什么手续

宅基地公证需要的手续具体如下：

1、向宅基地所在的公证机关提出申请；

2、申请人需要提交宅基地权属证明、当事人身份证、村委会出具的证明等材料；

3、公证机关审查后符合规定的，出具公证书。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于集体建设用地。

《中华人民共和国公证法》

第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十八条

公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。