父北京办理房屋过户的地方在哪（北京房产过户在哪办理）

2022年西城区广安门荣丰小区二手房过户在哪里?

您好，2022年西城区广安门荣丰小区二手房过户的手续办理地点为北京市西城区房屋登记服务中心，该中心位于西城区广安门内大街2号，地铁6号线广安门站下车即可到达。办理过户手续需要携带的材料有：1.购房合同原件及复印件；2.购房双方的身份证原件及复印件；3.购房双方的户口本原件及复印件；4.购房双方的结婚证原件及复印件；5.购房双方的银行流水；6.购房双方的购房凭证；7.购房双方的其他有关证明材料。办理过户手续需要支付的费用有：1.过户登记费；2.税费；3.公证费；4.银行手续费等。

北京的房产过户，办理地点在哪里？

办理产权转移需要到房屋所在地房管局办理。一般都有专门用于转账的营业厅。前往登记信息、核验协议窗口办理信息登记和网上核验手续；到房地产估价窗口办理估价手续；去公证窗口办理公证手续；申请人身份证或户口簿及其复印件；代理人申请的，委托代理人应当提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交代理资格证明；继承财产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已经死亡，需要提交死亡证明和亲属关系证明的。

房地产许可证转让所需材料登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证或房地产权属证书；证明房屋所有权转移的材料；可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会的生效法律文书，或者其他证明房屋所有权转移的材料。房产证转让所需的转让费：和以前一样，没有出台新政策根据房子是否超过五年？

个人所得税为全额的1%由出卖人承担唯一的房屋减免但实际成交由买受人支付；交易费，4元/平方米；转学报名费，80元；权证印花税5元；营业税不满2年且面积超过144.6%的，由出卖人缴纳，2年后普通住房可减征或免征。营业税改为增值税，应交增值税=增值税销售额征收率。房子在你手里增值了，增值部分*5%由房东承担，这是要交的增值税。增值税免征2年。

办理西城区地方税务局在西城区房管局服务大厅缴纳印花税、土地出让金和收入分成。另外，转让前请准备好以下材身份证原件及复印件一份；如本人不能到场，可委托他人亲笔出具委托书，受托人需准备身份证复印件一份。身份证原件，复印件一份，房产证原件；房屋测绘图和表两份；不能到场的可以委托，但需要去公证处公证；双方在服务大厅6、7号窗口申请房屋过户登记。

朝阳区办理房产证过户地址 、

朝阳区办理房产证过户在北京市朝阳区红军营东路甲8号(鸿懋商务大厦)办理

办理时间：工作日上午09:00-12:00，下午13:30-17:30(周三下午内部学习和办理批量业务)

咨询电话：(010)84998831 

投诉电话：(010)85849659 

新建商品房买卖（买方为自然人的）、存量房屋买卖（卖方为自然人且买卖双方本人均到现场的）、房屋赠与（赠与人为自然人且赠与双方本人均到现场的）、房屋交换（申请人为自然人且交换双方本人均到现场的）、夫妻间房屋转移登记（夫妻双方本人均到现场的）当日办结。

扩展资料：

《不动产登记暂行条例》

第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权； 

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

参考资料来源：北京市朝阳区网上办事大厅-国有建设用地使用权及房屋所有权转移

西城区房产证过户在哪里办理

房产过户在当地房管局办理，市西城区房屋管理局服务大厅单位地址在西城区西安门大街115号。取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。

北京房产过户去哪儿办理？房产过户办理流程有哪些

说到房屋交易就是从别人的名下过户到自己的名下的一种流程，所以在买卖时就需要留心，当我们准备妥当时，我们就需要到规定的地方进行办理房产的过户，在办理时需要一些流程以及相关的材料，这样才可以顺利的办理房产过户。

说到房屋交易就是从别人的名下过户到自己的名下的一种流程，所以在买卖时就需要留心，当我们准备妥当时，我们就需要到规定的地方进行办理房产的过户，在办理时需要一些流程以及相关的材料，这样才可以顺利的办理 房产过户 。那么我就来介绍一下北京房产过户去哪儿办理？北京房产过户办理流程有哪些？

一、北京房产过户去哪儿办理？

1、房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认 房屋产权 是归属关系的行为。

2、房屋权属证书包括房屋权证、 房屋共有权证 、 房屋他项权证 或者 房地产权证 、房地产共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市 房地产转让 工作。

3、直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理 产权过户 。

二、北京房产过户办理流程有哪些？

1、房产买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳 购房定金 （交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订 房屋买卖合同 （或称房屋买卖契约）。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及 成交价 格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向北京房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳 税费 。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的北京房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

以上是我介绍的北京房产过户去哪儿办理，以及北京房产过户办理流程有哪些的介绍，我们对于房产过户的地方以及相关的办理流程已经了解的比较清楚，但是在办理的流程中，一些跟房产有关的材料是不能少的，这样才可以帮助我们办理，缩短办理的时间。