离婚怎么才能把房产给男方(离婚怎样把房子给另一半)

longqin2023-03-08 14:40:15150

离婚房产归男方怎么进行过户

如果夫妻双方选择 诉讼离婚 的,在法院进行了判决之后,将夫妻名下的房产判给了男方,但由于房子目前是登记在女方的名下,所以需要办理好过户的手续,这样才算是完成法院的最终判决,那么, 离婚房产 归男方怎么进行过户呢? 离婚房产归男方怎么进行过户 1、夫妻 离婚 后房产归一方:夫妻双方应及时持 离婚证 和 离婚协议 (或法院的 离婚判决书 或离婚调解书)、 房产证 、双方的户口本和 身份证 等,到房管局将 房产证过户 到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房: (1)如果房子已经过户到一方名下,再卖 房子过户 时,不用另一方到场签字了。 (2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下,双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书, 房地产买卖合同 书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产 继承 证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定 抵押权 的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的 判决书 、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以 招标 、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、 土地使用权转让 合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性 商品房 的应提交相关主管部门的批复; (11) 拆迁补偿 的应提交 拆迁补偿协议 书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,应提交有关部门的批准文件; (15)法律、 法规 、规章及规范性文件规定的其他文件。 以上全文即是离婚房产归男方怎么进行过户的相关内容,在办理 房产过户 的时候,双方一定要带好相关的证件,包括 离婚协议书 、房产证等文件,如果你的情况比较复杂,建议去咨询相关的 律师 ,了解更多信息再办理,避免节外生枝。

夫妻离婚房产怎么过户给对方

夫妻离婚房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证,到房产交易中心办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,变更登记析产过户。

【【法律依据】】

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

【温馨提示】

以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!

如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。

过户房子给老公怎么过户

(1)婚姻存在期间的夫妻,单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理;

(2)离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不用交税。

完全离婚后,需要把房子过户给另一方,怎么办?

离婚住房过户给一方,是办理离婚析产过户。需要双方一起持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房房产证,契税证明,土地证,需要住房贷款还清,而且不能抵押,双方一起到住房所属房管部门,申请办理析产过户,重办一方名字房产证。

法律分析

夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费,夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

夫妻要准备离婚,房产证是妻子的名字,现在要过户给丈夫,如何办理手续?

夫妻要准备离婚,房产证是妻子的名字,现在要过户给丈夫,如何办理手续?

你好,若是婚内过户,夫妻两人持结婚证、房产证到房管局办理过户;若是离婚后过户,男方持经公证并经民政部门备案的 “离婚财产(分割)协议” 及离婚证、房产证到房管局办理过户。

夫妻协议离婚,房产证需要由原来妻子的名字更换成丈夫的名字,而丈夫已经去世,如何办理,需要什么费用?

您的意思是说房子在先生死去之前本应办理房屋产权转移,但是先生因意外去世。故产权转移未办理成功

那么解决应该是:拿上有关证明。包括死亡证明,离婚证先去公证处,然后去房管局办理产权登记。

不过,最权威的还是请去当地房管局进行详细咨询~

丈夫去世 准备把房产过到妻子名下 如何办理手续?

你首先要办遗产手续,还要交遗产税。然后去房管所就能办过户手续了。如果遗产的分割上有麻烦,你就无法顺利过户。

房产证夫妻共同拥有,现在丈夫无条件过户给妻子,需要什么手续,或证件,如何办理?

如果已赠送的方式过户就不用经过中介。直接去国土局办理 带上身份证 房产证 和户口本 结婚证 。

如果是通过买卖的形式过户给妻子,通过中介交5000元左右的费用去做公正 然后做监管 在过户 费用高一点。

丈夫去世,房产证是妻子名字,需要办理继承手续吗

丈夫去世,房产证是妻子名字,如果是共有房产,是不能办理继承手续的。。。

因为房产是两人共有房产,房产权属夫妻是一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。

如果需要独自获得房产权的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

这样你才能是属个人房产权,你才有权处理房产的。

房产证名字是妻子的妻子不到场丈夫能代替妻子办过户手续么?

办理委托公正就可以了,就是妻子全权委托你办理售房事宜。

户主的丈夫死了,但是房产证是妻子的名字,过户需要交什么税

当然要交税。

二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

注:以上仅为房管局收取的过户税费,未含房产中介费、银行贷款费等。

妻子房产过户给丈夫如何办理?

夫妻关系存续期间,一方的财产可以在夫妻之间实现转移,这种特殊的交易方式叫婚内财产变更,婚内财产变更不纳税,只需80元的登记费。

办理流程:

1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

2、到当地房地产主管部门申请变更手续;

3、到地税局申请免税;

4、到房管局领取变更后的房产证

带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费80元,不需要交税~

夫妻离婚后,房产证是妻子的名字,但是房子是丈夫在婚前买的,那么时隔多年,丈夫有权要回房子吗

分两种情况:

1、离婚时已经对财产有处分的,现在不能再次要求分割财产。

2、依据最新的婚姻法解释三, 第十八条 离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。

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