父房产证如何办理继承过户（办房产证继承过户手续）

继承房产证过户流程怎么办理

1、找房屋评估部门对房屋评估 继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。 评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。 2、到公证处做继承公证 房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处 办理继承公证 。 3、进行房屋测绘 如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。 4、到房管局办理继承登记手续 携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权 登记申请书 》，并将资料提交。 随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。 5、其他情况的处理 很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供 法院判决书 或者调解书。

房产证继承过户流程

房产证继承过户流程如下：

1、首先要由继承人去委托评估公司，对房屋的价值进行评估，这是继承过户的必要流程。

2、继承房屋时，到被继承的房产所在地的公证处，办理房产继承公证手续，然后领取继承公证书。

3、到房管部门申请办理房屋面积测绘手续，专业的测绘公司测绘完成后，要求其出具测绘成果或者附图。

4、携带准备好的资料及证明，到房屋所在地的房产交易中心，申请办理继承登记手续，填写房地产产权登记申请书，并按要求将资料及证明提交。

5、房管中心的工作人员受理之后，会核发回执给申请人。

6、工作人员对提交的资料进行审核，同时审查继承人和被继承人的资格，对于都符合条件的，发放已更改权属人的房产证明。

综上所述，这就是房产证继承过户的流程，除此之外，房产过户还有买卖和赠与等多种方式。

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房产继承过户怎么办理

房产继承过户的办理流程如下：

1、要让具有评估资质的评估公司，对所继承的房屋进行市值评估；

2、继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3、继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图；

4、继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产证继承过户流程有哪些

有些家庭名下有多套房子，或者因某些原因打算将自己名下的房产过户给子女，但是大多数人对房产证集成过户的问题都不是很了解，因此在办理房产证继承过户流程的过程中，会遇到许多大大小小的问题， 从而影响到继承过户手续的办理，那么房产证继承过户流程有哪些呢?下面小编就跟大家解答下这一问题。

1、继承人在办理房产继承过户流程时，首先应到当地的公证处办理继承权公证手续，办理时，继承人需缴纳一定的继承权公证费，费用一般为收益额的百分之二，缴纳完成后即可办理房产继承登记手续。

2、继承人到当地的房地产管理部门填写房产继承过户申请表，并连同继承权公证书原件、继承人身份证、房产证、契税缴纳凭证、房屋平面图等所需材料一并上交，房地产管理部门收到后即可进行继承登记。

3、继承人在办理房产继承的时候，需要缴纳相关费用，其中就包括了测绘费、手续费与印花税，房地产管理部门在进行收费时，严格按国家相关国定收取，继承人办理时应按规定缴费。

4、接着继承人就可以到房管局办理房屋过户登记手续了，办理时，继承人需将本人身份证复印件、房产证原件、继承权公证书等相关材料上交至登记机构，并缴纳所需税费，相关部门审核无误后，会通知继承人上门领取新的房产证。

总结：房产证继承过户流程有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对房产证的办理流程有了一定的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。现实生活中，继承人不一定是直系亲属，如果双方在合同中做了特殊约定，继承时严格按合同约定的条款执行。

继承的房产如何过户

关于房产继承这个问题，很多业主都不太熟悉，尤其是办理的流程和需要用到的资料。那么，继承的房产到底应该如何过户呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、继承的房产如何过户

1、注销户籍

继承房产的第一步就是要证明被继承人已经死亡，如果是因病去世，医院都会出具一份《死亡医学证明》，继承人可以携带这份证明和被继承人生前的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。如果是自然死亡的，就带上火化证明和被继承人生前的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。

2、办理继承权公证

作为继承人，无论是遗嘱继承，还是法定继承，两者都必须经过公证才能办理过户。但是在办理公证的时候，需要携带的资料是不一样的。遗嘱继承只要携带已经公证过的遗嘱就可以了，而法定继承则需要携带被继承人的死亡证明，继承房子的产权证、继承人的身份证件（含配偶）以及证明其亲属关系的证明文件才可以公证。

3、办理房屋过户登记

申请人在办理好继承权公证之后，就可以到当地的房管部门领取并填写过户申请表了。在办理继承过户时，需要携带的文件比较多，其中包括继承人的身份证件（含配偶）、房产证原件以及继承权公证书等等。需要注意的是，如果是遗嘱继承的，还需要携带遗嘱公证书才行。

编辑总结：根据继承方式不同，所需要携带的资料也会有些不同，但如果是遗嘱继承，一定要有公证过的遗嘱才行，否则公证处是不会给予继承权公证的。以上关于继承的房产如何过户就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。