父离婚后房产证怎么办理（离婚后房产证怎么办理过户手续）

离婚后如何办理房产证

离婚后房产证怎么办理

1、如果房屋的贷款还没有全部还清，那么需要拿着相关材料和证件，像是已经生效的离婚协议或者是法院有关房产的仲裁判决、离婚证、两个人的身份证、原来房子的所有权和抵押权的相关说明、按揭贷款的有关手续证明。先去房产机构办理权属改变的手续，再去贷款的银行办理改变贷款人的手续。

2、如果是贷款已经还清的，我们可以拿着离婚协议或离婚仲裁书、离婚证、身份证、还有原来的房屋所有权证书到本地房地产管理的相关机构办理产权更变手续。要是产权属于一方，那么获得产权的人可以自己办理更名的手续，如果产权属于两个人，那么需要两个人一起去进行登记。

如果产权方是一方和子女共有的，那么本人要带着孩子一起去登记。如果孩子没有成年，那么法定的监护人，要带着监护关系的证明和自己的身份证代替登记，这里面子女的产权算是赠与。

离婚房子如何分配?

1、房产部分的。

《新婚姻法》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的所得，除孳息外，应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增注部分不予分割。

2、婚内房屋赠与的。

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方拥有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六条的规定处理。此项针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

3、一方父母出资买房的。

《新婚姻法》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、双方父母出资买房的。

《新婚姻法》第七条由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

如何在离婚后办理房产证？

离婚后房产证需要到房屋登记机关办理，离婚后对房产进行更名是取得房产所有权的重要步骤，不管是在协议离婚还是诉讼离婚时，对房产进行更名都需要将房产的分割协议或法律对财产的判决书交到有关部门。必要的时候，您也可以通过专业律师代理办理此事。

离婚了办房产证需要带什么

夫妻离婚后双方去办房产证手续需要携带身份证，户口本，结婚证，房证，离婚证，离婚协议书，法院的判决书。

一、夫妻离婚要进行家庭财产分割，要对房产进行过户

夫妻双方已经没有感情了，已经不再相爱了，经过协商想要办理离婚，就可以进行协议离婚。如果一方同意离婚，另一方不同意离婚，就可以去法院起诉离婚，等待法院判决离婚。

无论是决定协议离婚，还是起诉离婚，都会对家庭财产进行分割。家庭财产分割就包括对房产的分割，如果决定把房子给另一方，就需要双方去办理过户手续。因为夫妻已经结束了婚姻关系，所以离婚后就要一次性办理好房产过户，需要双方到场，拿好相关证件和材料。

二、办理房产过户需要的相关证件和材料

有些夫妻决定离婚的时候就想好聚好散，因为有婚生子女，所以不想伤害孩子的心，在房产分割时通常会给要孩子的一方，另一方就会选择净身出户。如果房证上写的是男方的名字，办理过户时就得男方和女方都到场，带上各自的身份证以及复印件，带上户口本以及复印件，带上房证以及复印件，带上协议离婚书以及复印件，带上离婚证以及复印件，带上法院判决书以及复印件等去房屋交易大厅办理过户手续。办理房产过户需要支付相关的过户费用，具体的收费标准在大厅的窗口上会有详细说明。如果觉得很麻烦，也可以找相关的代理中介帮忙办理，这样既省事，又省时间，缺点就是需要花些钱

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

离婚后房产证怎么办理

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:离婚后如何办房产证(1)、关于房产分割的离婚协议书;离婚后如何办房产证(2)、离婚证及复印件;离婚后如何办房产证(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;离婚后如何办房产证(5)、身份证明及复印件。离婚后如何办房产证2、诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。三、离婚房产过户怎么办,流程是什么离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易核心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

离婚房产证怎么办

对于离婚房产证怎么办理过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。离婚夫妻，房产变更流程一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。