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老人去世后,老人在外地的房产,老人有遗嘱按照遗嘱进行办理,没有遗嘱的话就按照法定继承办理。被继承人死亡后,如果有遗赠扶养协议按照协议约定的内容处理被继承人的遗产,如果被继承人留有遗嘱,那么就按照遗嘱的内容去处理被继承人的遗产,如果被继承人没有遗嘱也没有遗赠抚养协议,那么就按照法律规定发生继承。本案中,老人在外地的房产也属于老人的遗产,如果老人有遗赠扶养协议或者遗嘱,那么就按照具体的内容处理老人的遗产,如果没有那么就会发生法定继承,由老人的法定继承人继承老人的房产。有多个继承人的话,彼此之间可以协商房产该如何分配。
【引用法条】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条:“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。”
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条:“遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。”
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条:“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。”
外地户口是完全可以继承房产的,继承不分本地外地,只要是属继承人,都可以继承的。。。
因为在我国的继承法中,没有规定必须是本地才能继承,而规定的是只符合继承权的,不分男女都是属有继承权的。
何必以不管外地本地都可以继承,甚至在海外、国外的一样继承。
农村的房子能继承给户口在外地的子女吗?要满足什么条件?
关于农村房子户口在外的子女能不能继承问题,一直以来都是让很多人所困惑的问题,类似这样的问题也已经反复回答过多次。户口在外的子女是否可以继承农村里父母遗留下来的房子呢?
其实答案是明确的,虽然宅基地所有权归村集体,不属于私有财产,但宅基地上的房屋是属于个人私有财产,父母百年后不管其子女的户口在哪里,对宅基地上的房屋子女都有继承的权利。因为房子是我们农民自己掏钱盖的,属于私人财产。
所以,对于房子的继承权来说,是不分户口性质和居住地的,只分第一顺序继承人和第二顺序继承人。作为子女来说,是父母房屋遗产的第一顺序继承人,如果父母在农村有房屋,父母去世后子女不管在哪里,都有权继承父母留下来的农村房屋。
不过,我们需要知道的是对于继承过来的房产,针对继承者的不同身份,宅基地使用权的年限是有所区别的。对于子女仍是农业户口的,又不超过一户一宅的宅基地使用政策的,这类人群继承下来的父母房产,宅基地使用权是永久的。而子女是城市户口的,通过继承得来的农村房产,其宅基地使用权是长期的。
宅基地使用年限永久和长期,只是一种政策,在农村宅基地确定时,一般是不予载明的,这一栏往往是空白的,因为国家规定使用年限模糊不清的,不予填写。对于使用年限为永久的房屋,说明使用者是农村居民,并且不超过一户一宅的标准,这样的房屋农民可以申请翻建或重建。但对于宅基地使用年限是长期的,说明使用者或者不是农民,或者虽是农村但继承前已经达到一户一宅的规定,这些房屋只要以维修使用,不可以重新翻建,等到房屋倒塌失去使用价值,宅基地的使用权便终止了,这就是长期到期,宅基地会被村集体收回,对于城市户口的子女来说,就彻底断了回农村居住的路。
综上,不管是农村房产还是城市房产,都是私有财产,房屋所有人去世后,其子女不论户口性质,都可以依法继承房产,只不过继承来的房产宅基地使用权期限有所不同。不过话说回来,规定是这样的,但是有很多时候,人情要比规定更多一些,如果在农村你继承过来的父母房子真的面临着倒塌的时候,还是要看你在村里怎么变通和处理人际关系了。
房屋遗产继承公证,不能异地办理,必须在房产所在地的公证处办理。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
【法律依据】
《公证法》第二十五条,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
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