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父离婚了夫妻共同的房子怎么办(离婚了夫妻共同的房子怎么办理房产证)

来源:小编整理 2023年04月14日 06:00 120人阅读
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导读:夫妻共同房产离婚后该如何分 法律分析:夫妻离婚后共同房产的分割,需要通过诉讼的方式来解决。这主要因为:一般情况下,离婚之后双方就不需要对共同财产再行分割。因为离婚就意味着,双方已经就夫妻共同财产达成了一致的分割协议,或者已经按照人民法院的判决来进行房产的分割。离运毕婚之后,之所以需要对共同房产进行分......

夫妻共同房产离婚后该如何分

法律分析:夫妻离婚后共同房产的分割,需要通过诉讼的方式来解决。这主要因为:一般情况下,离婚之后双方就不需要对共同财产再行分割。因为离婚就意味着,双方已经就夫妻共同财产达成了一致的分割协议,或者已经按照人民法院的判决来进行房产的分割。离运毕婚之后,之所以需要对共同房产进行分割,是因为在离婚的过程中,另一方并未发现双方还有共同房产。也就是说,在离婚的过程中,双方并未对共同房产进行处理。根据我国民法典第1092条的规定,如果离婚之后,另一方才发现对方有隐藏夫妻共同财产的行为,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

法律依据:《埋巧中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法旁液芹予以保护。

第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

夫妻共同房产离婚如何分配

房屋作为不动产,其分割方式与金钱等其他动产均有不同。

根据《民法典》婚姻家庭编知陪及相关司法解释的规定,离婚时,由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属,如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的,由人民法院按以下情形分别处理:首先,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,则通过竞价的方式来决定房屋的产权归属;

其次,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补简蠢偿;

最后,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

此外,对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协搭咐蠢商不成的,不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就上述的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

共有产权房离婚后怎么处理

双方进行协商,协商不成可以向法院起诉。共有产权房属于夫妻共同财产,对方可以先进行协商,可以选择把房产留给自己伏碰的孩子,双方都不要,也可以选择把房产卖掉,双方将钱平分。如果双方没有协商一致,那么羡握可以向法院起诉,法官会根据双方实际情况,将房产以及其他共同财产进行合理分配。

法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方缺派谈和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

夫妻离婚时共同共有房屋如何处理

房屋作为不动产,其分割方式与金钱等其他动产均有不同。

根据《民法典》婚姻家庭编知陪及相关司法解释的规定,离婚时,由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属,如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的,由人民法院按以下情形分别处理:首先,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,则通过竞价的方式来决定房屋的产权归属;

其次,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补简蠢偿;

最后,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

此外,对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协搭咐蠢商不成的,不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就上述的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚时夫妻共有房产怎么办理过户

夫妻离婚房产过户,需要双方共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,与常规买卖流程差不多,通常仅需一周左右时间。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。

离婚后一方不配合过户怎么办

1、诉讼离婚,一方不配合过户的

对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户罩颤不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

2、协议离婚,一方不配合过户的

如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

夫妻离婚房产分割注意事项

1、如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。

2、协议离婚时双悉戚方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到物陆败场签字。

3、离婚房产过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方申请登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议。如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。

离婚了夫妻共同的房子怎么办(离婚了夫妻共同的房子怎么办理房产证)-第1张图片-

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