父离婚为交完首付的房子怎么分（离婚后房产首付款怎么分割）

只付了首付的房子离婚了怎么判

夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法虚手进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或基谨者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫差锋嫌妻对共同财产，有平等的处理权。

您好，我想问下，婚前我付首付，房子写对方的名字，离婚后怎么分？

一、婚前付房产首付婚后离婚如何分割?

如果没有协议，房子产权应该属于男方的婚前个人财产，婚后还的房贷应有女方一半，其中婚后凯绝还贷部分的增值女方也有权力分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典婚姻编》第一千零六十五条规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻婚后买房离婚怎么分割?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋盯衫姿，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另塌如一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

综上所述，现在很多夫妻都是在婚前买房，由男方支付首付款，之后双方共同还贷。一旦双方离婚，对房产的分割特别关键，首付款属于男方个人财产不予分割，而婚后房产增值部分应当是夫妻共同财产，女方有权主张分割一半。

离婚房子首付家里拿的怎么分？

(一)房产登记为夫妻一方名下的 如果该 婚前房产 单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻 法规 定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。” 不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。 如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归 买房 者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为 个人债务 。 (二)产权证上能显示出房产归双方所有的 这种情形下的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。 (三)、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁? 一般情况下，婚后取得 房产证 的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。 (四)、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割? 这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订 房产买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该睁州房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另雀早枝一方进行补偿。 (五)、婚前双方出资购买，顷敏产权证之登记一方的，离婚房子如何分割? 此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有 证据 证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。 (六)、婚前一方父母出资 购房 ，产权登记在自己子女名下， 离婚房产 如何分割? 如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。 (七)、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房子如何分割? 此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。 如果是婚姻中的一方其父母出资为其购买的房产，且房产登记在其名下的，那么在夫妻离婚时该房产是属于婚姻中的一方所有的，是不能计入夫妻共同财产之中的。双方在分割共同财产时，要遵循公平公正的原则。

首付按揭都是男方,离婚后房产怎么分割？

如果在婚姻登记之后，在贷款买房时，男方个人缴纳了房屋首付和贷款首付，那么在离婚时根据离婚法律规定，房屋属于夫妻共同财判态产，但是对于财产归属的权益，还需要考虑当事橡配人的实际付款情况和法律规定。梁冲指可能情况如下：

1. 如果男方在买房时只是个人缴纳了首付和按揭款，但是房屋购买合同中双方共同签字，证明房屋属于两人名下，那么房屋所有权、使用权和收益权都应考虑分割，女方可以提出要求得到相应的补偿。

2. 如果男方个人缴纳的款项没有在房屋购买合同上进行特殊标注，并且法院认定其作为夫妻共同财产，那么同样应考虑根据夫妻共同财产分割原则进行分割。

3. 如果房屋属于男方独立财产（例如在婚前购买且无女方参与），则除非女方有法律依据证明否则不能要求分割。

需要注意的是，房产分割问题比较复杂，建议及时咨询律师并通过司法途径处理，以确保自身利益受到保护。