父婚后房子增值部分属于共同财产吗（婚后房屋增值）

房屋增值部分是个人财产还是夫妻共同财产

1、一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的增值”，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产。2、一方在婚前支付了首付款并且按揭贷款付完了全部的神则斗购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算。3、一方在婚前签订了购房合同，支付完首付款项并且按揭付完了全部的房款，婚后取得房产证以后，房产只登记在支付首付款的那方名下，并且婚后夫妻会以共同财产来还房贷。房产的增值应该归两个人所有。4、一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产。5、一方支付的首付款以后，并且按揭付完全部的购房款，婚后双方一起还房贷，但是夫妻双方离婚时未取得房屋产权证盯判的，房屋的增值部分也是归夫妻二人所有。综上所述，房子是一个家庭生活的基本条件，一般来说，夫妻在买好房子后过一段时间可能会增值。如果双方因为感情纠葛闹离婚，对房子的分割是件大事。属于共同房产的话，不仅要分割房产的原值，增值部分按照一定公式计算出来后游磨，也要一人一半。

婚后房屋增值部分是夫妻共同财产吗

法律分析：婚后房产增值部分不属于夫妻的共同财产。夫妻一方财产在婚后的收益主要包括：孳息、投资经营收益及自然增值。夫妻一方个人财产在婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产。什么是自然增值，婚前个人所有的房屋，在不改变状态的情况下实现的增值，就是自然增值。一旦改变状态投入前档生产经营，所获得缓悔尘的增价性质就会发生变化，也就是说，这个时候的增值，就可能是夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列扰禅财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗？谢谢。

当然属于的罩毁磨，虽然房子是婚前买的，但是因为两个人在结婚以后，房子升值了，升值的部分是属于夫妻两个人的共同财产的，因为这部分财产是物斗属余漏于婚后所得

房子升值部分算夫妻共同财产吗

【法律分析】：属于。屋增值部分应当属于夫妻共同所有；如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷。在夫妻双方不能协商一致的情况下，“人民法院可以判决该不动产归产权登记一方”，虽然此处规定的是“可以”而不是“应当”归产权登记方，但是司法实践中基本都是判给产权登记方，目前尚未发现判给非产权登记方的例外情形。3、夫妻一方在婚前签订购房，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。其处理方式同上一种情形。因为支付首付款一方是的主体，由于我国的商品房预售制度的存在导致房款支付与房屋余悔缺产权证的办理之间可能存在较长的期间，但是支付全部房款后即取得房屋产权证是支付首付款一方的可期待权利，因此实践中仍将产权盼归支付首付款的一方。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，竖辩有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财前兄产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

婚后买房个人财产出资部分升值后属于个人财产吗？有何依据？

婚后买房个人财产出资的，那么升值部分想要算属于个人财产，是有一定的要件才能够达到的，如果要件没有达到，那么就不是个人财产。

法律依据：

《民法典》第1063条的规定个人财产如下：一方的婚前财产，一方应受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，御轮一方专用的生活用品或者其他应当归一方的财产。

比如婚后买房个人财产出资部分升值后属于个人财产 的要件如下：

要件一：有的人在结婚之前会进行一个婚前财产公证，只要进行了这个婚前财产公证，证明了自己的婚前财产，利用自己的婚前财产在婚后购买房屋，并且房本上只写一个人的名字，并且没有贷款。如果用婚前财产购买房屋又在婚后办理贷款月供，那么就会动用到婚后共同财产，自然就无效。

要件二：夫妻双方要签署一个协议，证明这个购房财产是属于另一方的个人财产出资的。

要件三：婚后个人财产出资购房，在房产证上面必须要注明属于个人财产。

如果达不到这样的要点，那么婚后个人财产出资购房，很有可能就会被列为共同财产。

除此之外还有一种婚后个人买房，想要属于个人财产，那么最好就是请律师见证，并且保留好相关的证据。

律师是法律从业者，由律师进行衫缺证明，并且要求夫妻俩签名，留下相应的录音证据，那么也能够起到一定的法或拆辩律效力。

郑重提示：结婚以后小两口其实就是一起过日子的，一起白头偕老，对于处置这个财产的问题上，多多少少都会影响到这个夫妻之间的情感。在处理这个问题的时候，最好跟自己的另一半好好商量，不要出现这个矛盾，最好能够达到相互理解，要不然为了这个个人财产的问题，跟自己的另一半闹掰或者影响到日后的婚姻生活，所以要慎重。