父什么情况下房子可以直接更名（房子在什么情况下可以直接更名）

房产可以直接更名吗

一、房屋产权可以直接办理更名。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房清洞产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。

二、法律依据：

1、《不动产登记暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2、 《城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

3、 《城市房地产管理法》 第六十一条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方乱困人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或答陪枯者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

什么情况下房子可以直接更名

房子在转让、赠予、继承遗产的时候是可以直接更名的。需要到当地的房屋产权登记中心进行房屋产权的变更，需要准备的资料有穗肆：变更双猜搜轿方的身份证以及复印件各一份，如果是已婚的状态需要结婚证的原件以及复印件，夫妻双方有一方因为有原漏陪因没有能够达到现场的情况下，是需要本人写委托书的。如果是单身，需要有单身证明。另外，还需要变更双方的户口本以及复印件各一份。

房产证可以改名字吗

可以。

1、房产证可以改名字。一般情况下，房产激纤戚证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

2、一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会竖森发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。

3、如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产明陵生法律上的效力，那么这个时候改名就有待商榷。

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房子什么情况下可以更名？

房子在买卖、赠与、继承的情况下可以更名。房子更名过户需要提交买卖合同、赠与协议或继承公证书到房产局填写表格和存量合同，缴纳税费后办理产权变更登记。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二迹亩十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产锋洞转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照姿基森有关法律的规定办理。

房子什么情况下可以更名?

房子在房产过户的情况下可以更名。

房产过户通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方念册有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

扩展资料：

中华人民共和国政府规定的房地产开发商销售商嫌基品房时必须有的许可证，通常共有五项，极少的特殊土地或情况时会超过五项，但民间一般还是称为五证齐全。购买五证齐全的房屋较少纠纷，有法律保障且一定不是小产权房，只要缺少任何一证通常都表示该楼盘有某种问题存在，不排除将来买房人被扯入纠纷或无法交屋。

五证中有串联关系，未仔者宏取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，而未有上两证又拿不到《商品房销售许可证》，但有的建商能通过非正常手段取得《施工许可证》然而光有一证没有意义，最后还是免不了成为违建。

参考资料来源：百度百科——房产证

参考资料来源：百度百科——房产过户