父现在离婚婚前房子怎么分配（如果夫妻离婚婚前房产女方有份吗?）

婚前购买的房产离婚怎么分配

法律主观：

婚前买房离婚怎么分配，要看婚前买房时具体由谁出资以及登记在谁名下，具体可分为以下情况：1、婚前买房时由一方全额出资，只登记在一方名下。这种情况下，婚前买的房子属于其个人改掘，离婚时不分。2、婚前买房时由一方出资，但是婚前就已经登记在两人名下或者在婚后变更登记至两人名下，且房产证中载明共同共有。这种情况下，尽管只有一方出资，但应当视为是对另一方的赠与，离婚时房产属于夫妻共有财产，由双方平均分配。3、婚前买房时由一方出资，但是登记在另一方名下。同样的，这种情况一样视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时平核纯核均分配。4、婚前买房时由双方共同出资，只登记在一个人的名下。这种情况下通常也应当认为双方以结婚为目的购置房产，属于夫妻共同财产。

法律客观：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。裤孝依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前房子离婚怎么分配

离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：

（一）婚前买房是一方个人支付全部房款这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

（二）婚前买房均为二人出资如果买房后结婚再离婚的，或者买房后没有结扰乎婚，但是二人共同出资买缓弯悉房，该房产可以认为是双方的共有财产进行分割，分割方式按当时的出资比例。

（三）一人支付首付，婚后还贷在法律上有规定，婚前买房友一方支闹顷付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

（四）婚前父母买房的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”因此，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，没有明确的视为赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。

离婚后婚前房产如何分割

众所周知，离婚的时候夫妻们最容易产生纠纷的地方就是对于房产的分割了。因为房屋的出资情况在很大程度上体现出了房屋的所有权在谁手中，为了让夫妻们在分割的时候心服口服，就要找到一个两全其美的对策才行。那么，离婚后一方婚前房产如何分割呢？离婚房产分割要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、离婚后一方婚前房产如何分割？

由双方协商处理。根据《婚姻法司法解释三》的第10条规定：以个人的财产在婚前买房子但在婚后两人一起支付贷款的，且该房产在首付款支付方名下的，在离婚的时候两人就可以协商处理该房产。当然如果你们无法达成一致协议的话，就可以去法院提起诉讼，但也必须遵循这个原则：产权登记方必须依法补偿另一方。

二、离婚房产分割要注意什么？

1、夫妻双方对于财产的分割必须以书面形式的约定为准。当然如果你们有口头协议，且双方没有任何争议，在离婚的时候就可以按照相关的规定处理，但是违背了法律或者损害了国家、他人权益的协议是没有任何效益的。

2、夫妻分居之后，两人分别管理、使用链敏嫌以及获得的财产，依然是夫妻两人的共同财产，离婚的时候如果差额相差很大，较多的那一方必须补偿另一方，否棚手则另一方可以去法院提起诉讼哦。

编辑总结：上文给大家介绍了离婚后一方婚前房产如何分割以及离婚房产分割要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于夫妻房产分割的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容拿银一定会更加的精彩哦！