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父房子过完户不搬怎么处理(买房子过完户房主不想搬家)

来源:小编整理 2023年04月13日 09:20 130人阅读
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导读:房子已经过户,原房东不搬走,我该怎么办 二手房房款付清后房主不搬走可以耐亩起诉原房主。根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产房屋以登记为准,动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责......

房子已经过户,原房东不搬走,我该怎么办

二手房房款付清后房主不搬走可以耐亩起诉原房主。

根据物权法的规定:

国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产房屋以登记为准,动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。

可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任。

根据《中华人民共和国物权法》规定:

第三十二条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请旦亩戚求确认权利。

第三十四条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。

第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第三十六条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。

第三十八条 本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

扩展资料:

根据中华人民共和国物权法:

第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

参考资料来源:百度百科-中模陵华人民共和国物权法

房子已经过户,原房东不搬走,我该怎么办?

房子已经世扒过后就属于你的了,你有权要求原来的房东搬走,如果他不搬走的话,有两种情况,要么请求法院强制执行让他搬走,要不然燃尘你有权收取他的搜段昌租房费用。

买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在房子里面不搬走,该怎么办?

很简单呀,直接去法院起诉,或者是直接报警,让警察来驱逐他们呀,因为你现在已经过户完了,已经把钱都交嫌档完了,那么你才是这个房子的主人,他们没有权利赖在这个房子里面不走的。可能你觉得没有必要闹得那么僵,想要能够有一个妥善的解决办法,但是你想一想,他都赖在这里不走了,他还想要跟你妥善解决吗?

他无非就是拿了钱之后又想要霸占房子,那么对于这样的人,你就不能够心慈手软。讲真的这样的人真的是挺恶心的,他们做事情的时候只顾着自己,完全不顾道德。那么对于这样的人,我觉得大家也没有必要心思手软了,直接让警察去处理他们,如果说警察管不了那就去法院起诉他们。相信他们绝对会害怕的,这样的人大多数都只是纸老虎而已,他也不敢把你怎么样。

你要知道现在你已经给完钱了,所以你才是这个房子真正的主人,这套房子跟他已经没有任何的关系了,那么你就要行使你该有的权利,不要怕这个,怕那个的,有什么好怕的。我钱都给了,房子是我自己的,名字也过户成我的了,难道我还怕你不成?所有的证据都能够证明这套房是我的,那么他没有资格赖在这里不走,如果说赖着不走,那就是属于强占民宅了。

你是有道理的,那一个人,他们是理亏在先的,所以你根本就没有什么好怕的呀,一定要芹大乱拿起法律的武器来保护自己。有的时候你越懦弱,别人就越来欺负你,那么你就一定要知道该怎么做。起诉他或者是报警可能会闹得比较麻烦一点,但是这是唯一能够保护你权利的事情了。如果你想要等他自己搬走,估仿昌计是不太现实的。

房子过完户不搬怎么处理(买房子过完户房主不想搬家)-第1张图片-

租出去的房子到期了人家不搬怎么办

1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。租赁期限届满,承租人应按合同日羡帆御期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。

2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全兄岩,由法院查封存在房内的货物。

3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房轿大屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。

4、有些出租人在租赁期满后,并不向承租人提出收回房屋,而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长,而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护,易于产生纠纷。因此,如双方都愿意续约,应重新办理租赁备案登记手续,领取房屋租赁备案证明。

5、如果在房屋租赁关系存续期间,出租人由于某种原因,确需提前收回出租房屋时,应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的,应当给承租人以经济赔偿。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

买房过户全款给对方后,原房主不肯搬离怎么办?

首先,确定一下业主是不是恶意违约,如果能给一个准确的时间,比如一周内甚至是一弊槐个月内,这些都可以协商;

如果不能给出准确时间,那么建议走司法程序,如果扮卜尘说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话,这不是理由,可以出去租房;

当然,如果你不是特别着急住,可以将此房租赁给原业主。如果着急住,直接起诉至法院吧。忽然想到一点,既然你成为了新业主,可以联系物业公司吗,断水断电(最好不好这样)。

1. 既然是熟人了,协商为好;

2. 他有他的难处,你也有你的,可以协商的话,就好好沟通一下,说明你的难处;

3. 现在房子已经是你的了,住你的房子就得交租金;

4. 不能协商了,或者你根本不想要什么租金厅禅了,可以威胁他要报警处理;先礼后兵。

5. 还可以有个办法,带上你的身份证,找个锁匠把锁头换了。

6. 真要来硬的,建议先报警,反正理亏的不是你。

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