父农村房子换户主容易吗（农村房子卖给本村人怎么过户）

农村房产证更换户主

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现在的房屋价格这么高，拥有房产证就相当于成为房屋财产的主人，所以不仅仅是城镇的房产证很重要，农村的房屋产权所有证同样如此。那么，如果是农村房产证需要更换户主，需要办理什么手续呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

一、 农村房产证更换户主

农村房产证更换户主从法律意义上来说，就是变更房屋产权归属，简称房屋所有权证过户。办理该手续的时候，需要当事人双方本人携带房屋产权所有证、房屋土地使用证、双方的身份证原件和复印件到房地产交易中心“变更登记”窗口，根据工作人员的提示和要求办理就可以了。

二、 房产证改名有几种情况

1、房屋产权所有证加名

很多房屋是婚前财产，房产证只有一个人的名字。在夫妻双方结婚以后，另一方要求将自己的名字加到房产证上面去。

2、夫妻离异导致房屋产权变更

房屋财产属于夫妻双方婚内共同财产，因为夫妻双方离异导致房产分割，将房屋产权转移给其中一方。

3、房屋赠与

房屋赠与过户之前，需要先办理4个手续，首先，赠与人和受赠人需要签订赠与书。其次，按照我国相关法律规定缴纳房屋契税。再次，房屋赠与的双方到公证机关办理公证手续。最后，房屋赠与的双方到房地产交易中心“变更登记”窗口办理过户手续。

4、房屋继承

首先，携带相关的材料和证明到公证机关办理公证手续。其次，按照我国相关法律规定缴纳房屋契税。最后，继承人到房地产交易中心“变更登记”窗口办理继承过户手续。

编后小结：以上就是关于“农村房产证更换户主 ”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些助益。如果房产证变更比较复杂的情况，建议咨询专业的律师或者到相关的权威部门来进行解答。

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农村宅基地自建房可以更改户主名字么

不可以随便更改户主的名字

农村宅基地使用权可以以转让给同一集体经济组织成员的方式进行变更。但是，转让时应征得集体经济组织的同意。同时农村宅基地使用权并不可以单独转让，只能在转让房屋时一并转让该房屋宅基地使用权。

根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

农村房子换户主容易吗

农村房子换户主是否容易具体要看当事人的情况，一般情况下不会很麻烦。办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

我国民法典规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

农村房的房产证可以改户主吗

可以。办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

农村的房产证可以更换户主嘛

法律分析：可以。农村房屋房产证更换名字户主，需要办理农村房产证改名手续，当事人携带房屋产权证、身份证原件及复印件到不动产登记中心变更登记窗口办理即可。携带证件去房产交易中心办理即可。对于房子来说，房产证是最重要的东西，房产证上的名字就是房子的主人。房产证是证明房屋所有权人的凭证，我国实行不动产登记制度，确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。房屋的所有权人发生了变动，同样也应办理相应的变更手续。房产证想要变更户主是在法律允许范围之内的。我国的不动产实行的是登记生效制度。物权的变动必须要进行登记公示才具有法律效力。因此，如果当事人想要变更户主，新的户主想要拥有房屋的所有权，那么就必须要房产证来进行证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。