父婚前全款买的房子如何共有（婚前全款买房婚后怎么变成共同财产）

婚前房子怎么变成夫妻共同财产

婚前房成为婚姻共同财产的方式：

1.婚前两人按揭买房，房产证登记一方名字，婚后共同还贷，则房子为共同财产。

2.婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。

3.结婚前一方全款买房，房子登记在其名下，结婚后将房子变更登记在双方名下，视为一方将房子的一半送给另一方，为共同财产。

4.可以直接双方签订财产协议，约定房子为两人共有，并到公证处进行公证。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前一方全款买的房子婚后算共同财产吗

结婚，虽然是一辈子的事，双方将不分彼此，不会对财产进行特定的划分，不过为了保障个人的利益，需要做好各方面的工作。那么婚前一方全款买的房子婚后算共同财产吗，以及婚前买房的注意要点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、婚前一方全款买的房子婚后算共同财产吗

不算共同财产。婚前一方使用全额购买的住房，是属于婚前个人财产，不会由于结婚后而改变。不过，在结婚之后，由于各种愿意，买房的一方愿意将配偶的名字加进房产证中，那么这个时候就属于给配偶的赠与，此时的房子就算是公同财产。

二、婚前买房的注意要点

1、根据我国的婚姻法规定，婚前的财产始终是属于个人财产，只要没有额外的约定，那么就不会由于婚姻关系的延续而改变。如果是婚前购买了房产，只要后期另一方有出资买房或还房贷，那么最好将自己的名字备注在房产证中，以免后期自己的利益遭到损失。

2、如果夫妻双方都有出钱购买住房的话，那么最好是在房产证上备注两个人的名字，而且还需要额外签订另外一份协议，千万不要因为不好意思，而放弃在房产中加名字。否则在后期出现双方反目，将会导致自己的利益受损，无法得到自己相应的补偿。

3、结婚之前，需要将财产公证及协议工作做好，婚前情侣购买住房的话，那么无论双方有多恩爱，都需要签订共有财产协议，以免后期出现纠纷，造成一方的利益无法追回。

关于婚前一方全款买的房子婚后算共同财产吗，以及婚前买房的注意要点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?婚前全额买房是属于个人财产，需要签订好协议，合法保障自己的合法权益。

婚前全款买的房子离婚后怎么分配

女方婚前全款买的房应属于女方的婚前个人财产，离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定男女双方可以对婚前财产的归属进行约定，约定需要采取书面形式，并且对双方具有法律约束力。如果将个人财产约定为双方共同所有，则离婚时可以进行分割。如果婚后双方将房产产权登记在双方名下的，则房产转为双方的共同财产。

法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

婚前全款买的房子，离婚后该如何分配？

需要分情况讨论：

1、若双方此前签署过婚前财产协议或婚内财产协议，或者离婚时已经对房屋达成一致意见，那么通常按照协议约定的内容进行处理。

2、若双方未达成一致意见，婚前由一方出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，此种情况下视为一方婚前财产，离婚时不予分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

3、若婚前由一方全款出资购买，婚后变更产权人为双方共同共有，那么此种情形下，通常认定为夫妻共同财产，但需要提醒您，实践中法官除考虑房屋来源、房屋性质、房屋贡献外，还有可能会依照照顾女方、无过错方原则予以适当倾斜。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

我婚前全款买的房子结婚后加上老婆的名字算共同财产吗？

算共同财产的。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证上已明确载明老婆为共同共有人后，该房产便属于夫妻共同共有。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

扩展资料

根据凤凰网报道：

2018年1月，家住杭州萧山的小张（男）和小赵登记结婚。婚前，小张父母已为小张在城区购买了一套近150_的房子，付清了全款并登记在小张个人名下。婚后不久，小赵提出想在这套房子上加上自己的名字，虽然不是很情愿，但考虑到双方已经结婚，小张和父母便答应了这一要求，并将该房子的产权变更为小张和小赵共同共有。

然而，小夫妻双方婚后因性格不合而感情变淡。前不久，小赵竟提出了离婚，还要求分割房产——房子归小张所有，但要补偿给她房产价值的一半金额。

小张非常愤怒，认为房子是婚前父母出钱买的，是他的婚前个人财产，即使加了小赵的名字，也不能改变该房产是个人财产的性质。

于是小张和父母一起前来咨询律师，那么小赵真的有权分走这套房产价值的一半吗？

律师解读

浙江王建军律师事务所律师朱俊：

第一，“婚后加名”属于赠与行为，该房产属于小张和小赵共同共有。

这套房产虽然是小张的父母全额出资的，但在未加名前，产权登记在小张的个人名下，属于小张的个人财产。该房产的权属性质，不会随着小张与小赵的婚姻结合而发生变化。

小张给小赵在房产证上加名的行为，则属于小张在婚姻关系存续期间将其个人所有的房产赠与给小赵的行为，并且在产权登记变更之后，小张便不可撤销该赠与行为。

《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证上已明确载明小赵为共同共有人后，该房产便属于小张和小赵共同共有。

第二，小赵有权分割案涉房产，但并非就是简单地对半划分。

共有分为按份共有和共同共有两种形式。

◉所谓按份共有，是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。比如，小张和小赵可以约定对该房产分别享有50%和50%的产权。

◉而所谓共同共有，则是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

上述案例中，小张和小赵对该房产共同享有所有权，在没有分割前都是所有权人。当然，因小张和小赵解除婚姻关系，意味着双方的共有基础已丧失，可对该房产进行分割。

参考资料来源：凤凰网--小伙全款买房婚后老婆要求加名字，离婚要分一半房产

婚前男方全款买的房子，婚后该如何写成夫妻共同财产呢？

两个人结婚之后，由于房产引发的纠纷非常多。原因都是因为双方对婚姻法的了解不够多。我国婚姻法规定，在结婚之前，一方全款购买的房子，属于其个人财产，结婚之后也不属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的，是两人结婚之后所产生的工资，奖金，生产收益，继承，和其他应当归于共同的所有的财产。

很多人由于家庭条件比较好，在结婚之前自己就拥有一套或者多套房产，那么结婚之后，如果另一方想把其变成双方共同财产的话，可以在房产证上加上另一方的名字就可以了，而且手续也非常简单，只需要双方拿着结婚证去房产局办理即可。当然，办理这些手续的前提必须是经过房子产权人的同意。同样的道理，如果不想另一方分享自己的房产，那么也不要在房产证上加上其名字。

当然，如果结婚之前，一方全款购买的房子，由于某些原因将房产登记在双方名下，那么也属于双方共同财产。还有，如果是一方父母出资为子女购买的房子，登记在子女名下的。那么就相当于是父母赠与子女的房产也应当属于子女一个人的财产，不属于双方共同财产，当然如果登记在两个人的名下，就属于两个人的财产。因为现在很多父母为了给孩子买房子，甚至会花光一生的积蓄，这一法律的措施也是保护父母财产的权益。

如果结婚之前，一方首付购买的房子，婚后有两个人共同还贷款。那么财产归属应当先有两个人进行协商，如果协商不成功的话，那么法院会认为，房产所属权归有付首付的一方，而婚后两人共同还贷的部分属于双方共同财产，平均分配。所以其实说白了，不管是婚前购买的，还是婚后购买的，不管是首付还是全款。房产归属于谁，就看房产证上登记的是谁的名字。

所以如果想把男方婚前全款买的房产，婚后归属于夫妻共同名下。那么只需要在房产证上加上另外一方的名字就可以了。当然如果有这个想法，两个人一定要坐下来好好沟通，经过慎重考虑之后再做决定。