父父母有两个孩子房子怎么过户（父母有两个子女房产其中一个手续怎么办）

房子是母亲名字,可以过户给两个儿子吗

亲 你好可以过户

父母可以将一处房子赠与两个儿子, 将形成共有关系。

据《合同法》第185条的规定, 赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 与买卖、 互易等合同一样,赠与合同也属于转移财产所有权的合同。在赠与合同中 转让财产的一方为赠与人,接受财产的一方为受赠人。

房地产赠与, 是指房地产权利人将自己拥有的房地产， 无偿转让给他人的一种民事法律行为。该赠与必须符合以下规定

1、

赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2、

赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、

赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议

（合同);

4、

房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续

5、 受增人必须依照有关规定缴纳税、费

6、 不得为逃避应当履行的法定义务, 如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理， 如缴纳税费等而设立赠与。

总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

父母有几个子女，想把房产赠与其中一子，须征得其他子女书面同意吗

1、房产是父母的财产，父母可以任意处分，其他人无权干涉。因此，父母将房产赠与其中一子，无需其他子女的同意。是分家析产，全家签份分家析产书，到房管部门办理。只收取少许登记费。

2、只要房产是父母的名字，就是父母的财产，处分时候不需要子女的同意。

3、父母把房产给孩子有三种情况遗嘱＋继承赠与买卖。

4、遗嘱＋继承是去公证处立遗嘱，父母去世后遗嘱中受益的子女到公证处办理继承．这个办法是最省钱不交税费的。

5、赠与和买卖差不多，都是办理完可以直接去过户，赠与在公证处办理，买卖在交易中心办理．这两个办理完是要交税费的。

扩展资料：

受遗赠人也须在这时方能享有被遗赠财产的权利。而一般房产赠与人则是健康的自然人或法人，赠与行为是发生在生前，赠与可以单独由赠与人作出，也可以是由双方共同协商同意作出。但仍应依照一定的法律程序进行，不能违反国家法律。

双方当事人应协商签订赠与证明书或议定书等形成，写明双方当事人姓名及其住址或法人及其所在地名称，有偿或无偿，有无义务，土地使用权年限及土地面积，土地使用费、房产面积和房屋设备以及附属于房产的设施、房产座落位置和四邻界线，房产的用途等。

并须在当地公证机关公证后，双方一同向当地房产管理机关登记及办理房产权转移等有关手续。

参考资料来源：百度百科-房产赠与

父母与子女共有房产如何过户

父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女。

过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上内容参考：百度百科-房产过户

有两个儿子 要把房子过户给其中一个儿子需要什么手续？

这个房产的产权如果是你自己的你有权给任何一个儿子，带上你的身份证，房产证去公证处办理赠予然后到产权处办理房产过户就可以。

两个未成年儿子父母怎么把自建房过户给他们,该怎么分

两个未成年儿子父母怎么把自建房过户给他们该怎么分？父母可以把自建房过户给未成年的儿子，如果房产属于夫妻共同财产，则需要征双方同意才可将房产过户给孩子的行为的。如果是个人财产那么可以直接办理房产过户手续。