父老人死了房子卖掉要交税吗（老人死了房子卖掉要交税吗现在）

老人去世他的房子过给儿孑要交税吗？

老人去世房子过给儿孑是要交税的。

法律分析

根据相关法律规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的个人无偿赠与不动产登记表，税务机关或别的征收机关应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章，在个人无偿赠与不动产登记表中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，但是确切的来讲继承房产又分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。父母把房子过户给孩子要交税的，但税费会比较低。继承的主要费用与买卖和赠与相比，税费支出比较低，因为继承没有营业税、个税和契税。在实际操作中，由于继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

父母遗产房子卖掉要交税吗

【法律分析】

继承房产时，并不需要交什么遗产税，只需先办理继承权公证，缴纳少量登记费，这套房子就归继承人所有。一旦要把这套继承的房子卖掉，就需要缴税。交纳房产总价(去除得到继承时缴纳的税费)的百分之二十的个人所得税，没有满五年还有总价百分之五点五的营业税，另外还有房产评估费(千分之六左右)，以及契税(九十平米以下百分之一。买家如果还有房就是百分之三)，印花费工本手续费(两百元)等。在特定条件下，出售继承的房屋是可以免征个税的。购买满五年且为家庭唯一生活用房的，免交个人所得税。

【法律依据】

《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

父母去世，子女继承了房产，如果想把房产卖了，需要交税吗？

当然是需要交税的，这也是法律规定的，子女可以带上有效的证件去房管局咨询一下具体的税率是多少。网友们需要知道继承父母的房产是不需要缴纳契税的，但是在买卖房产的时候就要缴税。这个时候房产就属于子女自己，就相当于是把自己的房子给卖出去，就是一种市场性的经济行为，就要遵守相应的规定。

很多人都不想在买卖房屋的时候交税，这样就能把房子的价格压低一点，也能让自己赚更多的钱，同时房屋也是更好卖的。但这是不可能的事情，不管你是购买期房还是买二手房，都是要去相应的部门进行登记的，并且还要网签，这个时候就需要交税，不然就没有办法过渡产权，这个房子也就没有人买了。只能说大部分人都不想多花钱，但是在进行一些大型交易行为的时候，还是要按照法律进行，如果对方反悔就能维护好自己的权益，而不是两眼一摸黑，不知道怎么办。

任何事情都是有相应的法律规定的，之前人们说继承房产需要缴纳契税，但这种说法并没有得到官方的证明，如今仍然没有真正的推行。可能在若干年之后继承房屋或者遗产就需要交继承税了，但现在是不需要的。法律会越来越完善，让人们生活的西方方便面都能够得到法律的保护，也可以做到行之有法，行之有据，而不是不知道如何去办。你可以先把继承的房产挂在相关的重点部门进行预售，再有人询问的时候就可以带其来看一看，然后再进行后续的处理。

所缴纳的税款主要包括印花税和个人所得税，其实是不怎么多的，有一些事也会由买方承担，不会让你的收益变得很低。

父亲去世后把房子留给了母亲,母亲卖这个房子的时候有税吗?

继承房产后，二次买卖过户需要交税，因为法律明确规定通过继承取得的房屋明确了不需要交税。但是如果房子过户完毕，继承人要将房子卖掉的，则需要交税，因为这属于买卖过户，不属于继承过户。例如，契税按百分之三到百分之五收取。

老人过世房子过户给孩子需要上税吗

老人过世后房子给子女一般不需要交遗产税，具体需要缴纳的税额如下：

1、印花税包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。

2、契税法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。

3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

4、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

老人死后房子可以过户给孙子,以后卖房会交个人所得税吗?

老人去世，房屋给孙子，属于继承过户。

以后再卖的时候，如果孙子以家庭为单位（也就是本人，配偶，未成年子女）是唯一住宅，并且老人当时买的这套房屋已经满五年，就不需要缴纳了。否则是需要缴纳继承税的，是差额的20%.