父婚后房子有房贷离婚怎么分（婚后房产有贷款 离婚如何分配）

婚后共同还房贷离婚怎么分割

房屋价款中包含另一方的价值投入，认定为一方婚前个人财产或有不妥。合同的签订、首付款的支付、不动产登记由一方完成或在一方名下，认定为夫妻共同财产亦缺乏依据。可以说，此类房产实际是婚前个人财产与婚后共同财产的混合体。分割此类房产时，既要保护个人婚前财产权益，也要依照《民法典》关于照顾子女、女方和无过错方利益的原则，公平分割婚后双方共同还贷形成的夫妻共有的财产权益。

《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第七十八条之规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”

《民法典》第一千零八十七条第一款之规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

根据上述法律及司法解释，可以判决该不动产归登记一方，即归王先生所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。王先生应就共同还贷及增值部分给予张女士一定的补偿。

当然并不排除在特殊情况下，给另一方更多补偿或将房屋判归并非首付款支付方所有。如果离婚时子女尚小，需要随女方生活，女方另有居住房屋但经济困难，则首先考虑在分割房屋时，对于夫妻共同还贷部分所对应的财产价值，分割时根据照顾子女、女方和无过错方利益的原则，给女方多分。如果结合案件事实认为将该部分全部分给女方才足以体现上述原则，也并不违反法律规定。离婚时非首付款支付一方没有住处，另一方有负担能力的，人民法院还可以依据《民法典》第三百六十六条和第一千零九十条规定，判决一方给予帮助，在房屋上设立居住权，保障没有住处一方的生存权利。

婚后贷款买房，离婚后财产怎么分配

婚后贷款买房离婚时的分割方式：若该房产属于个人财产全部购买的，除另有约定外，一般不分割。若该房产属于夫妻共同财产购买的，则根据夫妻双方的协商分割方案分割，夫妻双方协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：

有房贷的房子离婚怎么分

贷款房产离婚时分割应根据具体情况而定。如果房产是一方在婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，并且产权登记在一方名下，则离婚时一般房产归购买方所有，并对另一方偿还的部分予以补偿；如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则房产属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理。协商不成的可以到法院起诉，由法院进行判决。

法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。