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父农村的房子有房产证能过户吗（农村的房子有房产证能过户吗现在）

来源：小编整理 2023年03月31日 12:20 126人阅读
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导读：农村房产证可以过户吗 可以过户。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈，调查，公告,报国土局审核,注册登记发证。农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:1.登记申......

农村房产证可以过户吗

可以过户。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈，调查，公告,报国土局审核,注册登记发证。

农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:

1.登记申请书。

2.申请人的身份证明。

3.房屋所有权证书。

4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

5.证明房屋所有权发生转移的材料。

6.其他必要材料。

7.申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村房产证怎么更名过户

农村房产证的更名过户：

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书；

2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可；

3、农村房屋如果有房屋登记证可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格是受法律保护的。

法律依据：《房屋登记办法》第八十二条

依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

农村宅基地是否有房产证才能过户？

国土的私人宅基地有房产证且符合宅基地转让相关条件的可以过户，只能在本村村民之间进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。

【法律依据】

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

在农村买房子能过户吗

需要过户。

需要注意的是，所有事项，在政务大厅也好，在不动产中心也好等等办的正式手续，一定要本人在场即便代办也需要提前联系做好代办委托，比如有老人行动不便，大厅都可以上门办理，但不能以为可以儿女代父母办等等这都是不行的。

农村房子可以过户，但买受人必须是农村户口。现在农村房子都进行了确权、颁发了房产证，与城市房子一样。

农村的房子有房产证能过户吗（农村的房子有房产证能过户吗现在）-第1张图片-

农村房子房产证可以过户给儿子吗

1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。所以农村房子房产证是可以过户给儿子的。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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