完整描述您的问题
完整描述纠纷焦点和具体问题
扫二维码关注小程序
大律云小程序
免费咨询 专业律师
赠予父母房产后随时可以出售。前提是办完赠与手续之后。个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。房产属于直系亲属赠与,并且满五年,是本人名下的唯一住房的话,是可以免征个税的。对于个人所得税的免征条件包括:1、家庭唯一住宅、购买时间超过5年。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
; 可以。
赠与得到住房,随时可以卖掉。不一定非要持有满五年。
赠与得到住房,不管你持有多少年,卖掉。都需要缴纳差额20%的个人所得税。
满五年卖掉,免除5.55%营业税。
赠予的房屋5年后可以买卖,但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时,如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。如果是非直系亲属赠与,只看现业主房产证(不动产证)年限。如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税,如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外,普通住宅证满两年可免征增值税。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房产这一个物品现在许多的人都是已经拥有了,然而拥有房屋以后问题也并没有解决,事件的完整性非常之大,想要全面的去做一些办理也是需要很长的时间,而现如今很多人有在考虑的就是赠与房屋的问题了。赠与的房子可以买卖吗?赠与房子买卖注意什么?
房产这一个物品现在许多的人都是已经拥有了,然而拥有房屋以后问题也并没有解决,事件的完整性非常之大,想要全面的去做一些办理也是需要很长的时间,而现如今很多人有在考虑的就是赠与房屋的问题了,房产是能够赠与,但是赠与之后的事情部分人都不太清楚,那么赠与的房子可以买卖吗?赠与房子买卖注意什么?
赠与的房子可以买卖吗?
1.赠予的房屋5年后可以买卖,但是需要纳税。
2.赠与的房产出售缴税时,如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。
3.如果是非直系亲属赠与,只看现业主房产证(不动产证)年限。如果房产证满五年且是家庭物业出售时可以免征个税,如果不是或产证不满五年则需缴纳个税。另外,普通住宅证满两年可免征增值税。
(1)契税
按照现行的契税政策征收,首套房或二套房90平及以下,契税1%;首套房90平以上,契税1.5%;二套房90平以上,契税2%。
(2)个税
成本价*20%(成本价为当前政府指导网签总价扣除原业主购房价以及现业主在受赠过程中的相关费用的差额)。
赠与房子买卖注意什么?
1.福利房屋是否合法
房改房.安居工程.经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质.房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
2.单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
3.物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气.暖气.煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
上述内容主要所描述的就是我对于赠与的房子可以买卖吗?赠与房子买卖注意什么的具体介绍,通过赠与得到的房屋大家再想要去进行买卖难度上是会有一些,因为这类房屋也就是属于二手房了,所以进行以前,务必要把一些准备的工作做好,这样也不光是为了事件更加保险,还是为了让房屋更吸引人。
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
t4050是指截止2011年12月31号钱,达到4050标满满40周岁)的没有...