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离婚房子分配标准如下:1、房产增值部分的:属于一方个人财产,离婚时房屋增值部分不予分割;2、一方父母出资买房的:即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割;3、双方父母出资买房的:父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
一、离婚房子是怎么分配的
1、离婚房子分配标准如下:
(1)房产增值部分的,属于一方个人财产,离婚时房屋增值部分不予分割;
(2)一方父母出资买房的:即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割;
(3)双方父母出资买房的:父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、法定第一继承人顺序是什么
法定第一继承人顺序如下:
1、第一顺序继承人应均等分配,特殊情况下可不均等:
2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的可以多分;
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的,可以多分;
4、继承人不尽扶养义务的,应该不分或少分。
【法律分析】
离婚房产分割一般分为以下四种情况:1、婚前购买的房屋,婚前支付的部分属于个人财产,除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享,否则即便加了名字,也只能视为个人财产。离婚时不予分割。2、婚前出资并按揭部分属于个人财产,但婚后的按揭以及女方可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部分属于婚后共同财产。3、离婚时按共同财产分割。婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产予分割。4、婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
一般家庭名下的房产有不少,其购买的方式也是各式各样的,有的是在婚前就买好的,有的是在结婚后夫妻共同购买的,还有的是由一方父母出资买的,这些房子在夫妻离婚后分割的方式都是不同的,那离婚后房产怎么分割呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、离婚后房产怎么分割
1、婚前购买的房子,婚前全款购买或还清房贷的房子属于一方个人财产不参与分割,婚前一方贷款购买,婚后夫妻共同还贷,一方有房产权,离婚后另一方可分割共同还贷和增值部分;2、婚后购买的房子,全款或贷款购买,离婚须对半分割;3、父母出资购买的房子,登记在子女名下属于个人财产,登记在家人名下属于共同财产。
二、离婚后什么情况下可再次分割房产
1、存在一些没有处理的夫妻共同房产
离婚后若是有一些夫妻共同出资购买的房产,没有参与分割的话,即便是在离婚财产分割后,该房产仍属于夫妻共同财产,没有参与分割到的一方,是可以向法院提起房产分割诉讼的,但是这个诉讼时间是有限制的,需在离婚后的20年内才有效。
2、协议离婚有作假或强迫
三、夫妻在离婚后的一年内,有发现离婚协议存在一些作假或胁迫问题的话,是可以要求撤销离婚协议的,而且还可以要求重新分割房产,前提是能提供相关证据证明才行。
3、一方有隐匿或侵占夫妻共同房产
四、离婚后,发现对方有隐藏、转移、变卖夫妻共同房产,的话,只要找到房产隐匿证据的话,在两年内是可以向法院进行起诉,要求再次分割房产。
编辑小结:以上就是关于离婚后房产怎么分割的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
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