父儿子买的房子父母能分割吗（儿子买了房,父亲买算二套房吗）

婚内买房写孩子名字,父母离婚房子有分割权吗

法律分析：父母出资以孩子名义买房，并登记在房产证上的，视为对孩子的赠与，所以孩子是该房产的所有人。夫妻双方离婚时，不能侵犯孩子对房子的产权权益。

原则上在离婚的时候不能分。但是，如果成年子女同意将房产过户给父母，父母通过离婚进行财产分割也是可以的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

儿子是房屋所有权人，父母离婚时如何分配房屋？

回答这个问题要分情况。

1.第一种情况，老张夫妻自愿为儿子小张购买房产，那么原则上该套房产属于小张的个人房产，

什么意思呢？民法最重要的原则是尊重当事人的真实意思表示。老张将购买的房屋登记在儿子小张名下，其真实意思表示可能有两种，一种是为儿子买房，等于将自己的财产赠与儿子。另一种则是出于某种考虑，虽然将房产登记在儿子名下，但儿子只是名义所有人，实际上仍然为夫妻共同财产。

如果老张夫妇就是为了给儿子买房，没有其他的考虑，那么这套房子就是小赵的。

2.第二种情况，就是老张夫妻出于某种考虑，将儿子作为名义所有人，实际上为夫妻公共财产。

在这种情况下，夫妻双方应当签订书面协议，约定该房产实际上为夫妻共同财产。该种情况下，夫妻双方对房产是有处分权的，离婚时，双方可以对财产进行分割。但在小张满十八岁成年时，老张夫妇应就小张是否同意代持征询儿子意见，儿子如果同意代持，应当签订书面代持协议；否则，将来有可能与亲儿子之间就房屋产权发生争议。

3.这里还要区分房屋所有权登记的对内效力与对外效力。

不动产物权登记产生的是将登记记载的权利人推定为真正权利人的效力，这个分为了对外效力和对内效力。对外效力是指根据物权公示公信原则，保护善意第三人的合法利益；对内效力是指在权利人与利害关系人之间，应根据当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。

打个比方，如果老张夫妻的儿子小张是代持房产，但小张成年后瞒着老张夫妻以合理价格将房产出售，老张夫妻不能以所有权人的身份解除合同或者主张买卖合同无效，而只能去要求小张赔偿损失，但第三人明知小张是代持人的除外。

总之，关于所有权人，法律一方面尊重当事人的真实意思表示，另一方面也维护不动产登记的公示公信力，以维护善意第三人的利益。

父母离婚有权分割儿子的婚房么？房子是儿子名字，结婚时候父母给买的。

这种情况父母离婚就没有权利分割儿子的房子了。因为当时儿子结婚的时候，父母给买的房子。也写的儿子的名字。就说明这个振宇已经完成了。就不能再要回去了。所以父母离婚。儿子婚房他们不能再芬格了。

儿子的房子父母有份吗？

孩子长大成年以后，会组建自己的家庭，组建家庭之后必然会购买属于自己的房产，那么儿子名下的房产父母有份么？按揭贷款买房的办理流程是什么？

儿子名下的房产父母有份吗

在孩子成年以后自己独资购买的房产就是属于子女的房产，父母是没有份的，但是经过子女同意的话，父母是可以无偿使用，如果使用时没有经过子女的同意，子女有权要求返还。

但如果是与父母合资，但房产是登记在子女名下的话，父母是有份的。但如果是与父母合资，但房产是登记在子女名下的话，父母是有份的。

按揭贷款买房的办理流程具体是什么

首先要准备贷款所需要的所有材料，例如贷款人的身份证，户口本原件和复印件。如果贷款者是单身的话，需要开具单身证明，如果已经婚配，则还需要配偶的相关身份证明。

贷款买房是需要把房产证抵押给银行才能办理贷款的，所以我们是需要把与开发商签订的购房协议抵押给银行，因此才能办理贷款。

还需要准备贷款申请人的收入证明和流水账单，如果有婚配还需要配偶的相关收入证明，后期银行还会查询申请人的个人征信情况，所以在贷款之前可以事先了解下自己的征信，如果不良的话，及时处理，避免后期贷款办不下来。

最后凭借开发商企业开具的首付付款的收据或者凭条，再者其他手续办理齐全的话，基本就可以把贷款办下来了。

儿子婚后买的房子父母有份吗

儿子的房子父母是否有份，要看儿子处于什么情况，如果儿子不在了，未立遗嘱指定继承人，父母是可以继承一部分房产的，如果儿子健在，儿子的房子和父母没关系，可以说，没有父母的份。如果买房的时候父母有出资证明的另当别论。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。