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1、没有房产证的房子可以抵押吗?
一、无房产证的房屋抵押贷款,需要根据情况考虑:
(一)申请人暂时没有房产证的,如申请住房抵押贷款时,房产证抵押给银行。 在这种情况下,申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款;
(二)申请人购买安置房、拆迁房或自建房,向银行申请按揭贷款难度较大。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第399条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、私人地块、私人山丘等集体所有土地的使用权,法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明确或者存在争议的财产;
(五)被依法查封、扣押或者监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、无房产证买房要注意哪些问题
无房产证买房需要注意的问题有:
1、住房手续是否齐全;
2、房屋产权是否明确?
3、交易房屋是否出租;
4、土地情况是否清楚?
5、是否影响市政规划;
6、中介公司是否违规;
7、合同是否明确?
没有房产证的房子是不能抵押的。
根据相关法律法规的规定,所有权和使用权不明确或者有争议的财产不能抵押。是房产证的法定证据和依据。产权人只能凭产权证转让、出售或抵押房屋。没有房产证,就没有办法进行任何交易。
没有房产证不能抵押房子。办了房产证,就可以办二次抵押,因为抵押会盖章,你的户口本没盖章是不行的。
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没房产证的房子不能抵押贷款。
住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押,贷款人必须提供明确的所有权证明。
住房抵押贷款个人房产所需材料:
1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
抵押人应提供的资料:
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;
2、抵押人的资格证明;
3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;
4、抵押物基本状况;
5、其它有关资料。
扩展资料:
根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。
(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
(五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
(六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
(七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
(八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
(九)依法不得抵押的其他房地产。
参考资料来源:百度百科-房产抵押
房屋没有房产证的,是属于权属有争议的房屋,这类房屋是不能抵押的,所以抵押无房产证房屋无效,不能抵押给个人。对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行,因为这属于不动产,按照我国法律中的规定,就要求办理了不动产的登记之后,才能在法律上取得房屋的所有权,也就要求当事人要办理房产证。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押:权属有争议的房地产;用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;已依法公告列入拆迁范围的房地产;被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;依法不得抵押的其他房地产。
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