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父父母买房房产证怎么写（父母买房登记父亲和小孩怎么样?）

来源：小编整理 2023年03月25日 00:20 148人阅读
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导读：父亲出钱买房房产证写儿子名字 分为三步。步骤如下：1、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。2、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。3、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。父......

父亲出钱买房房产证写儿子名字

分为三步。

步骤如下：

1、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。

2、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。

3、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

父母买房房产证怎么写（父母买房登记父亲和小孩怎么样?）-第1张图片-

父母给子女买房子,应该写谁的名字？

一、父母买房写谁的名字好

父母买房写自己的姓名也可以，写子女的姓名也可以，因为现在的买房认定标准都是以家庭为单位的，因此写谁的姓名一样。为了避免引起纠纷，最好是谁出钱买的房子就写谁的名字。

二、房产证写父母名字利弊有哪些

1、不属于夫妻共同财产

房产证上写父母的名字即使夫妻双方未来发生婚姻破裂，房子也不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割。

2、今后再买房可享受首套房待遇

对于有些城市的要求，只要是名下有房产的，无人是全款购房还是贷款购房、无论贷款是否还清，再够买房产都属于二套房，因此房产证上写父母的名字不会对今后再买房造成影响。

3、规避限购政策

在北京市，本市的单身户籍人员只允许购买一套住房，结婚后一个家庭也只能够买两套房。若房产证上写父母的名字的话，自然就可以规避限购政策了。

4、贷款年限短

现在银行对放贷的审核都非常严格，因此房产证上写父母的名字的话，贷款的年限也是以父母的年纪来计算的，因此贷款的年限比较短。

父母买房房产证写孩子的名字

如果子女还是属于未成年人是没有民事行为能力的，也就不能自己购买房子，但如果是父母买的房子的话，其实是可以写自己儿女的名字的，父母用子女名字买房，还可以给子女提供一定的经济保障，有些父母担心婚姻不可靠或者是自己经商风险大，就给不了子女稳定的生活，这种情况下买房子写子女的名字对他们来说也是一种保障。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

父母买房房产证写儿子的名，还是写父母的名好？

写父母的名字好。

第一，是父母买房，父母是房产的所有权人，房产证是房产所有权人持有房产的权属证明，所以当然是一致的好。

第二，儿子如果未成年，写儿子的名字，也算一个家庭内的房产，父母或儿子再买房都属于二套房。

第三，如果儿子已成年，也有可能会自己要买房。如果现在这房产写儿子的名字，他再买房属于二套房，税费多了。如果现在的房产写父母的名字，儿子自己要买房属于首套房，税费少一点。

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