父父母房产证如何更名给儿女（父母房产证如何更名给儿女使用）

父母的房产如何过户给子女

在我们中国大多数父母耗尽一生的心血都是为了让自己的子女能过上幸福的生活。比如中国的父母为了让孩子有一个家，就会提前给自己的孩子买好房子，等到他们毕业结婚之后再把房产过户给他们了。那么，父母的房产如何过户给子女呢？继承房屋过户需要准备什么资料呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、父母的房产如何过户给子女？

1、以买卖形式过户

其实父母可以用买卖的方式把房产过户给子女，但必须携带好父母的身份证、户口本、房产证、结婚证以及子女的身份证，然后再去房屋管理部门办理房屋转移登记。

2、以赠与形式过户

父母用赠与的形式把房产过户给子女的话，就要根据相关的规定先去公证处做合同公证，然后再携带房产证和公证书去办理转移登记手续。

3、继承过户

在办理继承过户的时候要先去被继承人户籍地所在地的派出所注销户籍，办理一个死亡证明，而办理房产证过户手续的话就要去市区公证处办理继承权公证了。

二、继承房屋过户需要准备什么资料？

1、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果继承的房产在拆迁安置的没有办理产权证的话，就需要提供拆迁户回迁资金结算单、拆迁安置协议、房产证复印件等等。

2、被继承人已经死亡的证明，这个可以是医院出具的死亡证明也可以是派出所出具的死亡证明。

3、继承人的情况证明，这个一般要由被继承人的户籍派出所出具。

编辑总结：上文给大家介绍了父母的房产如何过户给子女以及继承房屋过户需要准备什么资料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

父母的房产证改儿子名

父母房产证上改成儿子名字的操作流程是先签订赠与合同，如果是父母赠送给子女的话，一般不需要交纳任何税费，但有的地方规定房屋赠予需要办理公证，然后就是到房管局办理房产证过户，需要携带赠与合同，身份证，过户申请书，房产证等有效材料。

父母的房产证改儿子名子的过户流程

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

(1)过户申请书。

(2)身份证件。

(3)房地产权证。

(4)赠与书及公证书。

(5)有关税费的收据。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

父母的房产证怎样改子女的名字

父母、子女间的要办理变更手续，可以考虑以赠与的方式完成。赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

根据规定，房屋赠与可能要办理公证，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

扩展资料：

房产证的特殊性：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料来源：百度百科-房产证

房照是父亲的名字,怎么能改成儿子的名字?

法律分析：房产证是父母的名字，可以改到儿子的名下。

1、父母可以与儿子之间形成产权变更协议；

2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；

3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；

4、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

(1)过户申请书。

(2)身份证件。

(3)房地产权证。

(4)赠与书及公证书。

(5)有关税费的收据。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。