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父继承房产过户怎么办理(继承房子过户手续)

来源:小编整理 2023年03月23日 19:00 89人阅读
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导读:继承的房产如何过户 关于房产继承这个问题,很多业主都不太熟悉,尤其是办理的流程和需要用到的资料。那么,继承的房产到底应该如何过户呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、继承的房产如何过户1、注销户籍继承房产的第一步就是要证明被继承人已经死亡,如果是因病去世,医院都会出具一份《死亡医学证明》,继承......

继承的房产如何过户

关于房产继承这个问题,很多业主都不太熟悉,尤其是办理的流程和需要用到的资料。那么,继承的房产到底应该如何过户呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、继承的房产如何过户

1、注销户籍

继承房产的第一步就是要证明被继承人已经死亡,如果是因病去世,医院都会出具一份《死亡医学证明》,继承人可以携带这份证明和被继承人生前的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。如果是自然死亡的,就带上火化证明和被继承人生前的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。

2、办理继承权公证

作为继承人,无论是遗嘱继承,还是法定继承,两者都必须经过公证才能办理过户。但是在办理公证的时候,需要携带的资料是不一样的。遗嘱继承只要携带已经公证过的遗嘱就可以了,而法定继承则需要携带被继承人的死亡证明,继承房子的产权证、继承人的身份证件(含配偶)以及证明其亲属关系的证明文件才可以公证。

3、办理房屋过户登记

申请人在办理好继承权公证之后,就可以到当地的房管部门领取并填写过户申请表了。在办理继承过户时,需要携带的文件比较多,其中包括继承人的身份证件(含配偶)、房产证原件以及继承权公证书等等。需要注意的是,如果是遗嘱继承的,还需要携带遗嘱公证书才行。

编辑总结:根据继承方式不同,所需要携带的资料也会有些不同,但如果是遗嘱继承,一定要有公证过的遗嘱才行,否则公证处是不会给予继承权公证的。以上关于继承的房产如何过户就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

继承房产过户怎么办理(继承房子过户手续)-第1张图片-

房产继承过户怎么办理

房产继承人首先应当先去被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,去公证处办理房产继承公证,然后准备好房屋所有权证、继承公证书、继承人的身份证复印件以及继承人申请书等材料到房产所在地的房管局提交,缴纳房屋遗产税。

房产继承应当在被继承人死亡之后才能发生,继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。在被继承人死亡之后,继承人需要对继承来的房产办理过户的,需要先去公证处办理继承公证,携带房屋所有证、继承公证书、继承人的身份证复印件、继承人办理过户申请书到房产所在地的房管局,如果房屋是通过遗赠或者遗赠扶养协议得来,还需要提交赠与合同或者遗赠抚养协议,缴纳手续费、印花税、测绘费等费用,经过房管局负责人员审核,办理过户。

【法律依据】:

《中华人民共和国继承法》第三条

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

【温馨提示】

以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!

如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。

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