父离婚后房子减名需要什么手续（离婚期房减名）

离婚后如何在房产证上去掉配偶名字？

离婚后想要去掉配偶的名字首先就是带好离婚证、身份证、房产证正本及复印件，然后就去房屋所在地区的房地产交易中心进行房产证的名字更改。

夫妻离婚时夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚了房产证有对方的名字怎么去掉？

如果协议离婚房子是归属于你的，但房产证上却写的是对方的名字，这种情况你可以去不动产窗口办理离婚析产，带上以下材料：

1、离婚协议书，上面要写明房子是归属于你的。

2、离婚证

3、身份证原件

4、不动产权证或者房产证土地证

5、门牌证，这是非必要的，如果土地证房产证地址不一致需要

6、户口本原件

7、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件);

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件);

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，需提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准

根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

夫妻离婚后房产证上如何减名字

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：

1.房产权赠予；

2.房屋买卖；

3.析产登记。

大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

1.先去银行办理抵押手续变更；

2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1.每平方米2.5元交易费。

2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3.万分之5的印花税。

4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

接下来，我们说说房产证减名字的事！

房产证去个名字,流程和费用是多少?

律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。

去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。

共分四种情况:

首次购买90平方米以下普通住宅:1%；

首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；

非首次购买普通住宅:3%；

购买非普通住宅:3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。

以上是关于夫妻离婚房产证减名字怎么办理的相关解答。

房产证减名字怎么办理

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很多夫妻因感情破裂，需要对房产进行分割，并办理房产证减名手续。那么房产证减名字怎么办理呢？房产证减名字要缴纳什么费用呢？下面就跟着小编一起来看看吧！\r\n \r\n \r\n\r\n房产证减名字怎么办理：\r\n \r\n\r\n夫妻间减名字，并且无贷款的，只要携带房产证、身份证、土地证到房管局提出申请，申请通过后会给一个序号，然后凭序号到窗口办理即可。直系亲属减名字的，则要携带申请书、身份证、赠与协议书、房产证及土地证、纳税证明等到房管局办理减名手续。\r\n \r\n\r\n一、夫妻间减名字\r\n \r\n\r\n1、房子没有贷款\r\n \r\n\r\n若房屋没有贷款的话，则减名字非常的简单，只要80元的工本费，无需缴纳其他费用。\r\n \r\n\r\n流程：\r\n \r\n\r\n(1)在办理时一定要准备好相关证件，比如：房屋所有证、身份证、土地证、契证正本及打印件。\r\n \r\n\r\n(2)携带好相关证件到辖区房管局办理房产减名事项，工作人员审核材料之后，若符合要求的，则会给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理即可。\r\n \r\n \r\n\r\n2、房子有贷款\r\n \r\n\r\n若房屋有贷款，并且贷款还未还清的话，则不能减名字，必须在贷款全部结清之后才能办理。\r\n \r\n\r\n二、直系亲属减名字\r\n \r\n\r\n直系亲属减名字和普通人一样，有两种方式，一种是“买卖”，另一种是“赠与”。其中“赠与”的，需要携带申请书、身份证、赠与协议书、房屋所有权证及土地使用权证、税费缴纳证明、其他必要材料等到房管局进行办理减名手续。\r\n \r\n \r\n\r\n房产证减名字要缴纳什么费用：\r\n \r\n\r\n(一)交易手续费：\r\n \r\n\r\n1、存量非住房按合同价的0.5%收取，由买方缴纳。\r\n \r\n\r\n2、新建非住房由买卖双方按合同价的0.08%缴纳\r\n \r\n\r\n3、新建住房按3元\_，由卖方缴纳。存量住房5元\_，由买卖双方各缴纳50%。\r\n \r\n\r\n4、房屋交换按差额额的0.5%收取，由支付方缴纳。若是继承、遗赠、公有房的可以不交手续费。\r\n \r\n\r\n(二)登记费：\r\n \r\n\r\n在进行房产证减名字时，需要缴纳登记费，费用具体如下：土地300元/件、住房80元/套、非住房550元/套、车位80元/个 由权利人缴纳。\r\n \r\n\r\n经适房、配套商品房、公租房减半收取登记费\r\n \r\n\r\n宅基地住房，无需房屋登记费，只收取工本费10元/本，由权利人缴纳。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：好了，关于房产证减名字怎么办理以及房产证减名字要缴纳什么费用的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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