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父100万房子过户费多少（继承,转让,赠与房产哪个划算）

来源：小编整理 2023年03月21日 13:40 109人阅读
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导读：100万房子过户费多少？ 您好，根据《中华人民共和国不动产登记条例》，100万元房地产的过户费通常在3500元到10500元之间，具体金额取决于当地公安机关的规定。100万房子过户费多少 100万元房子过户费用明细如下：1、契税，买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90到144平之间的就是1.5%，......

100万房子过户费多少？

您好，根据《中华人民共和国不动产登记条例》，100万元房地产的过户费通常在3500元到10500元之间，具体金额取决于当地公安机关的规定。

100万房子过户费多少（继承,转让,赠与房产哪个划算）-第1张图片-

100万房子过户费多少

100万元房子过户费用明细如下：1、契税，买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90到144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，房屋产权取得五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；4、印花税，房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元每平方米；6、房屋过户服务费：6元每平方米；7、工本费为80元。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

100万房子过户要多少钱

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房屋在交易过程中，房产过户是必不可少的步骤之一，只有房产过户手续完成后才能顺利的拿到房屋产权证，但是房子过户也需要缴纳一定的费用，那么100万房子过户要多少钱呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

100万房子过户要多少钱

一、 买家费用：

1、契税

100万的房子如果房屋面积在144平米以上，需缴纳房价的3%的契税，也就是3万元。100万的房子如果为房屋面积在90平米的首套房，需缴纳房价的1%的契税，也就是1万元。100万的房子如果房屋面积在90到144平方米，需缴纳房价的1.5%的契税，也就是1.5万元。

2、房屋交易服务费

住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

3、房屋产权登记费

住宅80元/套，如需怎家共有产权证每本费用为10元。非住宅为550元/套。

4、贷款抵押登记费

房屋需要办理抵押登记的，每套费用为80元。

二、 卖家费用

1、交易服务费

住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

2、营业税

营业税通常按照房屋总价*营业税税率5.6%征收，如果房屋购买了超过2年以上则免收取营业税。因此100万元的房屋未满2年的话需缴营业税5.6万元。

3、个人所得税

个人所得税通常按照房屋总价*1%征收，如果该房屋的为满5年以上且为个人唯一住宅，则免收个税。

房产过户需要哪些资料

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、地产权利证书。

4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

以上就是关于100万房子过户要多少钱的相关介绍，希望能够给大家在房子过户的时候提供些帮助，让大家了解房屋过户需要缴纳哪些费用。

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