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房地属于集体的。既然子女户口已经牵走,父母已经离世。原则上集体应该收回土地。
不过,房屋属于独生子女的。他(她)有权处置。
独生子女父母双亡,其独生子女可办理房屋的转移登记中的继承手续。根据相关法律、法规的规定,由被继承人的所有继承人共同到公证处办理继承公证书,之后由继承人持继承公证书、原房屋所有权证、继承人的身份证明,经测绘、完税后向登记机构申请继承的转移登记。
在中国,父亲过世后,其独生子女可以继承其房产。具体继承程序如下:
首先需要办理父亲的死亡证明,以及独生子女的身份证明。
然后需要在当地的公证处办理继承公证,公证机关将确认继承人身份和继承份额,并签发《继承公证书》。
如果房产上已经有了权利人的名字,需要将该权利人的名字注销掉,然后将继承权利人的名字添加进去。
最后需要在当地的房地产管理部门进行过户手续,将房产过户到继承权利人的名下。
需要注意的是,如果有多个继承人,则需要根据法定继承顺序进行分配。同时,在继承过程中还需要缴纳相关的税费,具体费用标准可以咨询当地的房地产管理部门。
法律分析:有遗嘱的可以从遗嘱,没有遗嘱的按照法定继承。如果有其他法定继承人,则需要按照顺序继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果这样的情况的话,那么你父母留下的房产就是父母的孩子直接继承的,不需要其他兄弟姐妹签字。
独生子女父母去世房子可以按照法定继承或者是遗嘱继承的方式来进行。虽然房产是属于父母的共同财产,但是若是在没有订立遗嘱的情形下就去世,此时有可能会导致即使是独生子女都无法继承此部分的财产,而是需要按照顺序继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 (一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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