父联名房子如何去掉名字（房子联名有哪些不好）

共同共有的房子怎么去掉一个人的名字？

房产证去名字主要分为买卖、赠与等。买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，

扩展资料：

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

父母和子女共有的房产如何将子女名字去掉？

可以直接去房管所把子女名字去掉就行，但是还是要父母和子女都要在场才行。

房产证上面两个共有人，怎么去掉一个人？

房子是两个共有产权人，如果去掉一个人的名字，就是房屋产权变更，需要两个人协商后以买卖或赠与的方式，到当地房管局办理过户手续即可。

购房合同书上写的两个人的名字，想去掉一个，具体怎么操作

这种情况需要变更登记，需要去房屋登记机构办理，当然，需要原登记人一块去办理变更登记。

法律分析

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。买卖的基本流程是：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。按照相关规定 房管局备案的房子是不能更改名字的 以防止炒房.如果是减少名子，那么不需要交纳任何费用.只要开发商同意在合同名字变更单上盖房产公司的公章，再加上开发商总经理的签字 后，再在商品房签约系统上在线申请更名。房管局接到书面申请后，管理终端同意更名就可以了 。办好上面手续后，直接到房产公司打印新的合同就可以了。如果有银贷款，而且两个人都有签字办理了贷款抵押那就比较麻烦了，这样还要去处理银行那里的贷款、抵押人减少的程序。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

房子共有人怎么去掉一个

房子去掉一个共有人的办法是：

1、房产证去名字主要分为买卖、赠与等；

2、须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种，一个是房产系夫妻共有财产，二是房产为该登记人的个人财产，与配偶无关；

3、通过公证，去掉共有人，房产归一人所有或两人共有，办理不动产证变更手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

如何在房产证上去掉一个人的名字

想去掉您妹妹的名字有两种办法：一是走正常买卖过户，她的那一部分卖给您。二是赠与过户，她的那一部分赠与给您。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！