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父房子被套路贷抵押贷款怎么办(被套路贷的房子怎么处理)

来源:小编整理 2023年03月19日 22:20 104人阅读
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导读:上海老妪“帮朋友”抵押贷款,遇“套路贷”房产不保,如今该怎么办? 近日,在我国上海市发生了一起特殊的“套路贷”诈骗案件,其中受害者是一名上海本地的老阿姨,阿姨称自己当年是给朋友做了担保,而且还是用自己的房产去担保的,如果朋友并没有还钱,所以阿姨的房产恐怕就要拿去抵债了。对于这位阿姨来说,现在能做的就......

上海老妪“帮朋友”抵押贷款,遇“套路贷”房产不保,如今该怎么办?

近日,在我国上海市发生了一起特殊的“套路贷”诈骗案件,其中受害者是一名上海本地的老阿姨,阿姨称自己当年是给朋友做了担保,而且还是用自己的房产去担保的,如果朋友并没有还钱,所以阿姨的房产恐怕就要拿去抵债了。对于这位阿姨来说,现在能做的就是报警,让警察帮自己找朋友和诈骗者,同时也要找好律师,因为这种案件必然会打很长时间的官司。

首先,根据这名阿姨的自述来看,当年她是帮朋友做了一次担保人的,第一次贷款的时候,数额并没有很大,而且朋友也是很快就还上了,所以阿姨便很信任这位朋友,而阿姨的朋友第二次来找她帮忙贷款的时候,第一次见面并没有说要抵押房产,第二次见面才说了需要房产抵押,但是阿姨也答应了朋友的请求,至于其中原因,还需要阿姨来解答,不过有网友猜测这名阿姨恐怕是能够获得好处,所以才会赌上自己的房产。

其次,阿姨帮朋友担保并抵押了房产以后,刚开始还是好好的,后来朋友并没有还贷款,而且阿姨逐渐发现,贷款的金额比当初说的高了五十万,而这名朋友也逐渐联系不上了。根据阿姨收到的信息来看,阿姨一共需要支付连本带利共计七百多万元,所以恐怕会涉及到房产变卖的问题,阿姨这才开始慌张起来了。

最后,这名阿姨现如今已经报警了,但是按照以往的经验来看,找到该朋友以后,该朋友身上恐怕也只会是负债累累,但是欠下的贷款又不能不还,毕竟贷款公司也没有责任承担这笔费用,只能先找一名靠谱的律师,看看这种案件到底该如何处理,争取将损失降到最低。

房子被套路贷抵押贷款怎么办(被套路贷的房子怎么处理)-第1张图片-

房产证被朋友忽悠拿去做了抵押贷款,怎么办

针对您的案件,银行在进行房产抵押的时候,尤其对方拿得是第三人的产证的时候,肯定是需要本人签字确认,现在银行的审核行为存在极大的疏忽和漏洞,可以要求其承担相应的责任。如果实在没有别的途径可以实现权益,可以考虑委托律师起诉。我们网站目前淄博的律师较少,建议您可以直接去当地的律师事务所咨询律师,看看采取什么样的措施比较好。

房屋被虚假证书贷款抵押怎么办?

你的房屋,被虚假的证书贷款抵押了,那么你可以去银行申请取消贷款合同,既然是用你的房产办理的抵押贷款,当时肯定会联系你,如果你不认可抵押贷款的话,可以去取消抵押贷款。

抵押贷款,是这样申请的流程。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式,适合资质和信用一般,名下有符合条件的抵押物的用户,提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢?完成这些申请流程就可以了。

 1、选择贷款机构:办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料:选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核:贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核,审核需要符合相关的要求。

4、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同机构的收费可能不太相同,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述,房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析,因为这其中需要考虑的因素有很多,所以,大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续,避免不必要的麻烦。

先买的房子后被开发商抵押贷款怎么办

开发商为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,这种买卖合同无效。根据《司法解释》,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

必要的话,可以向法院起诉追究开发商的责任,你没有按时办理备案的违约金也可以让他一起付了。

商品房抵押的后果:

1、重复抵押

在建工程抵押具有期权性质,在具体操作中容易出现原在建工程抵押尚未解除,登记机关就为按揭贷款进行抵押登 记的情况。

一些开发商为尽快完成工程建设,用在建工程作抵押向银行申请贷款,同时为加速资金的回笼,在未经抵押权人的 同意且未告知购房户的情况下,将已设立抵押的在建工程预售给购房户,且销售所得价款并未向抵押权人清偿债权 。

这种重复抵押增加了交易的不确定性,不仅购房者权利得不到保证,也为房地产行政主管部门的预售管理、权属登 记带来很大隐患和纠纷。

2、权益冲突

房地产开发商常常将建设工程包给施工企业,因建设资金投入量大,开发商有时会出现无法及时结清施工企业工程 款。当开发商还不起钱的时候,这个房子就会被拍卖,然而国家法律为保护承包人和农民工的利益,规定了建筑工 程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

此外,土地管理部门收取土地出让金的权利也优先于银行的抵押权。如果纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产 设定抵押、质押或者纳税人财产被留置之前的,税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。

综合来说就是,如果开发商资金运行出现问题,房子被拍卖,那么业主将会是最后一个被补偿的角色;如果开发商 资金运行良好,能够如期偿还银行借款,则对购房人购房及后续房产证的办理不会产生影响。

扩展资料:

买房避免风险的办法:

1、买房时,开发商会提供《商品房预售许可证》,上面有一栏专门写抵押情况的,如有抵押,在备注中会有详细的 说明,一定要看仔细!

2、买房子是大事,不要怕麻烦!买房前,可以到房管部门进行查询,因为在建工程要办理抵押,需要到房管部门进 行登记。同时,如果是买了在建的抵押了的房子,要注意资金监管的事情。

3、购房者在购房过程中,除了查询,还要注意及时网签并备案。如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查 封,系统里都有记录,是网签不了的,购房者可以及时发现并避免损失。

4、实践中,许多开发商转让已经抵押的房地产时未经抵押权人书面同意,在办理《房屋所有权证》时,房地产管理 部门发现《国有土地使用证》上已有抵押记载,造成办理产权过户出现障碍,购房者无法顺利拿到《房屋所有权证 》。

此处要划!重!点!因此,为了规范购房法律关系,减少甚至杜绝纠纷,从保护购房者利益的角度出发,较好的办 法是在《商品房买卖合同》补充协议中增加如下条款:

(一)出卖人保证不得以任何形式将该商品房所属的在建项目及其所处位置的土地使用权进行抵押,否则,买售人有权 无条件退房并要求出卖人承担赔偿责任。

(二)买受人有权在取得《房屋所有权证》之前的任何时间,要求出卖人提供《国有土地使用证》,以便及时了解该项 目的抵押情况。

参考资料来源:北大法律信息网--《中华人民共和国城市房地产管理法》

被套路贷了怎么处理最好

遭遇套路贷怎么办?

遭遇“套路贷”,应及时报警,勇于维权,积极配合公检法部门的调查取证。过程中应注意收集、固定证据,保留借款合同、银行转账记录、收取保证金、利息、中介费等不合理收费证明、暴力催收的视频、录音、图像等证据。

1、发现遭遇“套路贷”第一时间报警,同时向12345便民服务平台的投诉。

无论“套路贷”是否最终被法院认定,对于借款人而言,它究其本质都是一个民事纠纷,借款人本身不会因为借款承担刑事责任,切勿因催债自乱阵脚。对方如果暴力催债,立即报警,切勿胡乱抵押财物或者转卖财物,以防越陷越深。

2、套路贷平台向你提起诉讼,做到积极出庭应诉。

如果债权人起诉,作为债务人请一定出庭应诉。不少被告在收到法院开庭通知的时候都极为惶恐,下意识逃避,但这样只会让事情更糟。出庭答辩是被告最后的权利,因为在审理借贷纠纷时,法院本身就需要排查类似“套路贷”的非法形式,被告的答辩是法院查明事实的最好助手。

3、收集证据重点请尽可能收集借款真实本金的证据。

几个常用的证据类型:建议保留全部与贷款机构的通话和催款录音;如果对方以暴力、威胁、恐吓、滋扰等发送信息给借款人或家人朋友,那么可以保留短信、微信上的相关记录;保留合同、协议、书面文字、转账凭证;如果对方进行暴力催收,可以采用录像的方式记录下来,后续作为证据。

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