父贷款房离婚后如何办理房产证（贷款买房离婚后怎么办房产证）

离异后怎么办理房产证

离异后怎么办理房产证

男方自己可以办理房产证。

在协议离婚的时候，《离婚协议》中需要包含财产处置、子女抚养等相关内容，经过民政机关审查，所以算有效协议。

协议已经说明，房子归男方，从协议生效那一天（也就是离婚那一天）起，房子就已经是男方的财产。可以领取只有男方名字的房产证。

离异后自己单身如何办理无房产证明

带着身份证去房管局，开一个无房产证明就行了，你到房管局，问一下工作人员是几号视窗就行，，，，，求采纳

夫妻离异后，办理房产过户，在办理当天能拿到房产证吗

各地情况不同,房子过户手续齐全,过户半天时间,房产证10天下来,过户费要看房子的面积来收龋 房产证过户具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场

二，你们如果实际已经占有了该房子（已经搬入该房子居住）而且对方还交付了该房的房产证，说明对方已经履行了部分或大部分合同义务，关键要看你们的合同有没有约定过户（房产变更登记）问题。如果合同约定了对方有过户的义务或没有约定该义务，你们完全可以到人民法院起诉，要求履行过户义务，协助你们到房管局办事相关房屋变更登记手续。三，他父亲要求加价支付房款是错误的，合同中约定的价款是双方明确的房价，而且房产证已经交付，现在要求加价房款，人民法院 不会支援的。四，对方如离婚，因该房是男方婚前财产，不能作为婚后财产处理的。五，婚姻法解释（三）规定的是“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋”，这里说的夫妻共同财产，这个规定不适用你的情况，因你们购买的房产是男方婚前财产不是夫妻共同财产。

离婚了办理房产证怎么办理

身份证、户口本、离婚证、离婚协议书（若有小孩而且判给了你，需要出生证明）单身证明。

离异的人办理房产证需要哪些证件

需要身份证，户口簿，离婚证，就可以。

如果是异地户籍，还需要户籍所在地住房情况证明，本地纳税或者社保证明。

房产证怎么办理

办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。

另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！

资料齐的话,十个工作日就可办好！

不知道你是哪种情况下办房产证

如果是丢了，拿着购房合同去房管局办理，房管局能够查的到你的档案。

如果是刚买的新房，把首付款交了，把该交的税费都交清了，产证一般在半年之内就会下来

2015个人房产证办理全流程 个人房产证怎么办理

流程：有看有无贷款，把银行贷款资料拿齐，然后去房产交易中心开无房证明，有房或是房子面积超140没关系的，然后去地税交契税，办理契证，最后去房产交易中心办理房产证（拿上所有的资料）

孩子上学因父母离异无房产证怎么办？

交借读费。

没房产证的房子有的也可以转户口。但是没房子户口就转不了。

夫妻离婚贷款买的房子怎么办

法律主观：

一、夫妻离婚房子有贷款怎么办理

（一）当事人有约定的，按约定协议进行办理。但是人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《民法典》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。

（二）如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

二、离婚房子有贷款能去名字吗

双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。

三、夫妻离婚房子有贷款怎么更名?

一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;二是申请法院强制执行。

3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

以上就是关于夫妻离婚房子有贷款怎么办的全部内容。通过本文可以知道，如果房子是婚后夫妻一起购买的，那么夫妻离婚房子贷款也由双方共同偿还。如果是夫妻一方的个人财产，那么离婚时应将一方婚前购买的房子判归买房者所有，但是要把共同偿还贷款的一半补偿给另一方。

法律客观：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

买房后离婚了办房产证怎么办

首先你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。