父北京个人能买几套房子（个人在北京最多买几套房）

北京的限购政策是怎样的？

京籍居民家庭(含驻京部队现役军官和现役警官家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，不含因就学由外省市迁入的高校学生集体户籍家庭) 已婚限购两套住房、单身（含未婚、离异、丧偶）限购一套住房。

连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。

北京买第三套房可以吗？具体政策是怎样的？

不可以。

北京房地产限购政策是在2010年4月30日正式发布的，该规定规定了每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。此后在2011年2月16日发布了关于贯彻“国八条”的通知，规定了对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。

根据《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》第二条 严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

严格执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准。金融机构依据有关规定，通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房贷款。自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

扩展资料：

《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第十条 继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

参考资料来源：百度百科——限购令

参考资料来源：百度百科-北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房

北京限购几套房子

1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：

(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);

(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

2、暂停在北京市向其售房的情况：

(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

北京单身买几套房

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在北京工作久了，不少人会想要在北京买房定居下来。目前北京等多个城市执行限购等楼市政策，对人们在北京买房的套数进行了限制，那么单身人士可以在北京购买几套住宅呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 北京限购政策的相关规定，北京户籍单身或离异人士只能购买一套住宅，外地户籍人员无论是无论已婚还是单身都限购一套住宅，并且需要提供连续缴纳5年以上的社保或纳税证明。持有效北京市工作居住证的居民可以享受北京户籍居民的购房待遇。政府通常是根据家庭名下住房套数来确定购房资格的，也就是说京籍单身家庭名下已有一套住宅，是不能再次购买商品房的。

2、 我们都知道北京的房价很高，因此不少人都是贷款买房。大家在申请贷款买房时，需要满足银行或公积金贷款的要求。比如说我们申请公积金贷款，申请人需要连续缴存半年及以上的公积金，公积金账户处于正常存缴状态等条件。申请贷款买房通常需要准备充足的首付款，大家购买首套普通住宅，其首付不比例为35%，购房首套非普通住宅，其首付比例为40%。

3、 如果我们想要申请共有保障住房这类政策保障性住宅，还需要满足政策规定的相关要求，比如说单身人士购买应该年满30周岁，具有完全民事行为能力，符合北京住房限购的条件，如果是离异单身人士申请购买，需要离婚满3年。

小编总结：关于北京单身买几套房，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读 本文之后，能够给大家今后在北京买房时，提供参考和帮助。大家如果对于北京购房政策有不了解的地方，可以咨询当地的房管局工作人员。

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一个人名下可以买几套房产?

1、如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子,非本市户口只能有一套。以家庭为单位。

2、例如夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房；

3、都是外地户口的，只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格了。

4、如果城市不限购，现在不动产统一登记还没全国实行，而且房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房是不一样的。只要经济能力强，购买多少套都行。

扩展资料：

房产交易形式

房产买卖：房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移；

也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

房屋租赁：指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

房产互换：房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。

参考资料来源：百度百科：房产

北京人可以买几套房子和车子？一个人名下的！

北京人可以购买两套房，分为婚前和婚后，不管是谁的名下，只能容许两套房。

一、北京单身人士

第一种情况，“无房无贷”买房算首套：

北京严格执行‘认房又认贷’标准。北京本地人，因为已经具备独立的购房能力，按照单身的情况来看，可以在北京限购一套住房。如果个人名下没有住房，也没有贷款记录，所以买房可以算作首套房。

第二种情况，外地贷款记录影响北京买房；

假如个人被单位派到外地工作时，通过商业贷款买过一套住房，现在已经提前还清了贷款并且卖掉了住房。最近通过中介门店找到了一套150平米的四居室，想了解自己的情况在北京买房能否算首套房。

因为北京执行‘认房又认贷’标准，是认贷款记录的，而这个贷款记录是全国联网的，所以即便已经还清贷款且卖掉了外地住房，在北京买房仍然会被算作是二套房。

二、在北京的已婚人士

第一种情况，卖房无贷款记录算首套。

如果是已经结婚的北京人，而且名下仅有一套住房，符合北京已婚人士的限购条件，可以再购买一套住房。由于名下的婚房是当年全款购买的，并没有贷款记录，所以只要将名下这套住房卖掉，再买房可以算作是首套房。

第二种情况，有贷款记录再买房算二套

如果因名下的房贷没有还清，想提前还款再买房，而且尚处在还贷期，即便是他结清了贷款，名下也已经有了一次贷款记录，再买房时将被算作是二套房。

三、北京人同一用户不限几辆车，只要有购车指标即可

因为没有相关法律规定，一个人名下可以有很多车，主要是能拿到购车指标上牌即可。而且北京市新车上牌时，不需要指标所有人亲自到场，代办人只需持所有人签字的委托书即可完成车辆登记。

扩展资料：

北京个人买房最多两套，如果购房人在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即便已经还清，在北京购买住房，也是按照二套房政策执行。

车辆没有具体规定名下有几辆，因为还没有相关的法规规定每个人名下有几辆车，所以没有相关的法律规定，但是需要拿到上牌指标，所以只要有上牌指标，名下就可以有多少车辆。

参考资料来源：人民网-北京人买房 首套二套有算法

人民网-购车指标被人占用:我的名下有辆车 可它不是我的