父如何办理房产继承公证（如何办理房产继承公证和赠与公证）

房产继承公证怎么办理

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大家应该都知道房子是大部分家庭倾注于一代或是几代人的心血而购买的，因此现如今很多人都会在遗产继承的问题上有所争论，甚至于家人闹翻。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房产继承公证怎么办理以及办理继承公证需要注意哪些。\r\n \r\n \r\n\r\n房产继承公证怎么办理\r\n \r\n\r\n办理房产继承公证首先需到当地派出所开具被继承人的死亡证明，然后再持被继承房屋的产权证明以及继承人的相关身份证明到公证处办理房产继承公证手续。如果是根据法定继承来办理房产公证的，还需要提供法定继承人证明，这个是需要到死者生前所在的单位开具。\r\n \r\n \r\n\r\n办理继承公证注意事项\r\n \r\n\r\n1、所谓遗产所指的就是公民死后的个人合法财产，在帮里继承公证手续时，应该对被继承人的遗产状况了解清楚，例如，所要继承的遗产是否有抵押、典当、产权争议等现象。\r\n \r\n\r\n2、如果是办理夫妻共有财产继承公证，那么必须在夫妻关系有效期内才能取得夫妻共有财产，并且在办理夫妻一方的死亡继承公证时，只有属于死者那部分的夫妻共有财产才能拿来作为继承的遗产，而另一部分则应属于在世的一方。\r\n \r\n \r\n\r\n4、在办理遗嘱继承权公证前，需要先了解此遗嘱是否有效，遗嘱继承人与遗产是否有变化等。\r\n \r\n\r\n5、对于缺乏劳动能力且没有生活来源的继承者，在办理遗嘱继承权公证时需保留遗产名额。\r\n \r\n\r\n6、若在办理继承公证时，有继承人死亡的话，需先查明死亡时间，然后在决定是否转继承。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：以上就是关于房产继承公证怎么办理以及办理继承公证需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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怎么办理房产遗产公证

到公证处办理 房产继承公证 需要携带两个证明和两个证件: 1. 继承人 需要到被 继承人 所在地的派出所开具被 继承人 的 死亡证明 ; 2. 继承人 需要到被 继承人 所在单位或者居委会、村委会)开具 继承人 证明; 3. 继承人 需要自己携带自己的 身份证 明; 4. 继承人 需要携带被 继承人 的 房产证 或者是其他证明文件; 5.若涉及到 遗嘱继承 , 继承人 需要携带被 继承人 生前留下的 遗嘱 。 办理完上述的事宜,获得了上述所必须准备的材料之后,咱们就可以到房产交易核心办理遗产 房屋过户 手续了,当然,在具体的遗产 房屋过户 手续办理过程中,还有一些特殊的情况是需要咱们注意的,具体包括如下几种以及怎么办理房产遗产公证 1、如果 法定继承人 不只一个,而房产只过户给其中一人的话,申请人需要 法定继承人 的书面同意,表示放弃对房产的 继承 。 2、若房改房、 经济适用房 继承 ,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 3、若 继承人 不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人 身份证 及复印件; 4、法院判决的需提交 法院判决书 和协助执行通知书; 5、若 继承人 未成年,需提交 监护人 身份证 原件及复印件。 过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳 （3） 印花税 ：按房屋评估价的0.05%缴纳 （4） 土地增值税 ：按房价1%缴纳 （5）房屋产权登记费：100.00元 备注：老人去世后子女只能通过 继承 来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的 个人所得税 。

遗产继承如何办理

房产继承的手续如下：1、继承公证，到被继承房屋所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供以下材料：(1)被继承人的死亡证明、身份证、户口薄;

(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证;

(3)继承人的身份证、户口薄、结婚证;

(4)亲属关系证明;

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，必须提供公证的委托书。

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。

2、可以申请免税;

3、登记过户，到房地产登记管理中心办理房地产继承的登记过户，需要提供以下材料：(1)继承人身份证复印件;

(2)房地产证;

(3)继承权公证书;

(4)减免税批复。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国公证法》

第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

房屋遗产继承公证流程

【法律分析】

公民去世以后，如遗留有财产(股票、基金、房产、银行存款、公司股权、知识产权)，其继承人(死者的父母、配偶、子女或遗嘱受益人)需要办理遗产继承公证。流程：1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到房地产估价窗口办理评估手续;3、到公证窗口办理公证手续;4、到私房交易窗口办理交易手续;5、到契税、印花税窗口缴纳印花税;6、到产权登记发证窗口办理房屋所有权证更名手续。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

【法律依据】

《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

房产继承应该如何办理继承公证

财产公证非常重要，能够避免日后产生纠纷，尤其是老人，到了一定年龄之后都会将财产留给孩子，这时就需要办理公证了，那么房屋继承应该如何办理继承公证呢?下面就随小编一起来了解下吧!

房产继承应该如何办理继承公证?

1、房产继承分为遗嘱继承和法定继承;2、如果死者生前有立遗嘱，按遗嘱进行房产分配即可;3、如果没有遗嘱的按照法定继承办理，直接到公证处办理公证手续;4、准备被继承人死亡证明、产权证明，继承人身份证、法定继承人证明;5、如法定继承人多，而房产只给其中之一，需其他法定继承人的书面放弃继承证明。

房子继承过户流程有哪些?

1、公证处

继承人在办理过户之前，先到房屋公证处办理继承权的公证，如果房子属于外销上平方，还需去市公证处办理公证;办理公证需要收取公证费，公证费用收取标准很多，房产继承公证一般按照受益额的百分之二来收取公证费，最低收取200元。

2、房地产管理

继承公证办理好之后，就带着相关证书原件以及过户申请书、房地产权原件、被继承人的死亡证明等材料到房地产交易中心进行继承登记。

3、收费项目

在办理房产继承过户时需要交纳手续费、印花税、测绘费，这些费用的收费标准都是根据国家规定的收费标准来收取的，都是使用差额定率累进计费法收取。意思就是按照地产价格的总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次收费，个档次收费额累计之和就是收费总额。

小编总结：关于房产继承应该如何办理继承公证以及房子继承过户流程有哪些的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。