父房子更名需要办哪些手续（房子更名都需要什么手续）

房子更名过户需要办哪些手续

法律分析：所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。

具体流程：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门核发过户单。

房产证更改名字需要什么手续

一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下： 买卖二手房 ;赠与;继承。一、买卖二手房时：房产证改名的程序如下：1、买卖双方签订 二手房买卖合同 ;2、缴纳相关税费;3、买卖双方当事人带齐双方的 身份证原件 以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、 房屋买卖合同 以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋时：房产证改名应当按照以下程序办理：1、订立房屋赠与的书面合同;2、房屋赠与的当事人凭原 房屋所有权 证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门 办理房产证 改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋时：继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么 法定继承人 (父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭 继承公证书 可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续

房产证改名字需要什么手续？

您好！很高兴为你解答:房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。以上仅供参考！希望我的回答对你有所帮助！望采纳

房子更名需要什么手续

生活中，办理房子更名手续的人还是比较多的，但是有些人对于房子更名的手续并不是特别了解。如果有这样的需求，要了解一下准备什么资料，同时有哪些流程必须要走一遍。今天小编就给大家介绍一下房子更名的问题。

一、房子更名需要什么手续

1、首先双方要带上相关的资料，比如有身份证、户口本等等，然后要到当地的房管部门办理过户的登记，注意在这一步中只能够申请办理过户，需要将所有的资料提交上去，然后要等待审核。

2、审核通过之后，得到了房管局的认可，需要缴纳一定的税费，而这笔税费会有不同。

3、接下来要带上缴税证明，还有其他资料，到房管局完成更名的手续，接下来就能够领到新的房产证了。

二、房产更名涉及的一些问题

1、首先涉及的就是需要带什么资料，主要是双方的身份证件，最好还要复印一下，然后还有家中的户口本，包括这套房子的房产证，这些都要准备齐全。

2、同时很多人都比较关心需要缴纳哪些税费，税费的问题会根据不同的更名方式有所不同。如果是以买卖的手续来办理更名，需要缴纳的有契税，会按照房子的面积来收取。除此以外还有印花税，按照出售的房价0.05%来收。还有交易费，测绘费等等。对于卖方来说，也需要缴纳税费，也有印花税、营业税，个人所得税等等，而后两者需要结合房子的时间来判断，所以缴纳的费用有高、有低。

三、房子更名有哪些途径

1、如果双方具有婚姻的关系，可以直接添加，如果不是婚姻关系，只能够以赠予的方式来更名。

2、还有赠予的方式，但是它的范围仅限于非婚姻或者亲戚朋友之间。如果要加上子女的名字或者父母的名字是可以的。

3、第三种方式就是买卖。

小编总结：房产如果需要进行更名手续，要经过一系列的流程，同时在这个手续过程中，我们需要准备齐全资料，还要准备办理的税费。

房屋更名需要什么手续

一般需要经过四个手续：

1、申报。房屋人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。

人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。

2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。

3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。

4、注册登记、颁发房产权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。

拓展资料：

房屋产权变更需费用

1、房屋的类型为住宅，税费分别如下:

（1）交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。

（2）交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

（3）房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。

2、土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

3、契税:2008年11月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

4、个人所得税,分为两种方式:

（1）查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%。

（2）核定征收计算方法为:评估价格×1%。

5、土地登记费:33元/套。

6、交易评估费:评估价×0.3%。

7、测绘费:建筑面积×1.36。

8、如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%。

参考资料：百度百科，链接：房产过户

办理房产证更名需要什么手续

房屋更名需要手续如下流程1. 房产证过户 不经过 房地产中介 的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料： 身份证原件 及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产过户准备资料a.房产证原件和复印件b.身份证原件和复印件c.原始购房协议原件和复印件d.户口本原件和复印件e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书乙方需要提供的材料如下a.身份证原件和复印件b.户口本原件和复印件c.如不是当地户口需要提供暂住证在 购买二手房 不彻底过户对房子的使用和所有权没有得到保证,成都户口通提醒:一在购买二手房时,在合同里注明多少时间迁移出去.二或者购房时就去当地的公安局拿着房产证与乙方相关资料注销点原来的户籍。