父没拿到房产证的房子能赠与吗（没拿到房产证房子可以过户吗）

房子没有房产证可以赠与子女吗

房子没有房产证可以赠与子女吗, 父母买房无房产证可以赠与给子女吗

没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。

房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程式办理正式的手续。

根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

办理房产赠与过户手续的具体步骤是：

(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

房产赠与的流程

一、亲属间的赠与房产过户流程：

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。

房子没有房产证能赠与吗

房子没有房产证的话不能赠与！

没有房产证的房子可以赠予吗？

不可以的，没有房产证前提下是无权利处置房产及赠予或买卖。

没有房产证和土地证的房子可以赠与第三人吗

如果没有房产证有土地证，土地证也属产权证明。可以赠与给你的..去公证处做公证后就可以到本地房管部门办理了；如果两个证件都没有，估计不好办理，要具体弄清房屋产权性质，看能够补齐相关证明证件，再另行公证赠与。

房子赠与子女子女有房产可过户吗

北京只要有购房资格就可以赠与的

没有房产证的房子可以办理赠与做公证吗

不能办理。

无房产证，无法证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权。

所以无法办理公证和过户。

没房产证的安置房能提前赠与子女吗

没不动产权证办不了公证也办不了过户啊。只能自己写下分书协议，让村里或者社群盖个章。

有房产证没有土地证的房子可以办理赠与吗

房屋产权赠予应该是可以的，产权是产权，土地证是土地证。就是房子是你的，但是土地没有许可，这是两个概念。

没有房产证的房可以办理赠与吗

一，回迁房没有房产证，不能办理赠与手续。

二，因为赠与房产是要做公证的，受赠人需持公证书等资料办理受赠人名字的房产证。而没有房产证是不能做公证的，公证处无法认定房屋的真实性、合法性，受赠人也就无法办理房产证了。

没有房产证的房子怎么赠与他人

没有房产证的房子不能正式赠与他人，但可以通过以下方式进行转让：

1.财产转让：买受人可以与转让人签订买卖合同，约定买受人向转让人支付一定的财产或货币，以换取房产的所有权。

2.授权转让：转让人可以向买受人授权，让其在经查询可知的地方（如城市房管部门、地方政府等）把房产转让给买受人。

3.无偿转让：转让人可以将房产无偿转让给买受人，但买受人需要出具接受赠与的书面声明，以证明房产的所有权转移给了买受人。

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没有房产证的房子可以赠送他人吗

法律分析：无产权证的房屋不能赠与，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即使房屋所有权人承诺将房屋赠与他人的，也无法办理产权变更登记，无法变更产权，则赠与行为并未完成，受赠人无法获得受赠房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。