父离婚两套房子如何分配（两套房离婚怎么分）

离婚房子怎么分配

离婚房产分割，具体有以下几种路径可以选择，由当事人根据自己的情况选择合适的方式：

1、协商处理。我国《民法典》规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。由此可知，法律尊重当事人的个人意愿，允许当事人行使财产处分权利，由当事人自行协商房子分割方案；

2、提起离婚诉讼。如果夫妻两人就房产分割产生争议，无法达成一致意见的，可以向法院提起离婚诉讼，法院在审理离婚案件时将会对共同财产进行判决，由此决定房产的分割方案。

法院在分割房产时一般会遵循平等原则，采取拍卖、变的方式，或者一方补偿另一方的方式，平分房产价值；在此基础上，法院可能会根据具体案情适当照顾抚养子女一方、女方或者无过错方。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

离婚两套房产怎么分配呢 离婚两套房产分配方法简述

1、关于这两套房子，首先进行协商，协商不成的严格意义上讲是平均分配的。

2、基本上是获得房产价值高的一方补偿另一获得房产价值低的一方。据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共有财产进行分割。

3、因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。在对这两套房产进行分割的时候，按照公平的原则进行分割。

离婚后房子怎么分配

二婚离婚后房子这样分配：1、离婚时，共有房产会让双方协议处理。协议不成的，由法院按财产的具体情况，照顾女方和孩子权益的原则判决；2、再婚夫妻共有的房产，原则上要均等分割；3、不宜分割使用的共有房屋，要按住房情况、照顾女方或无过错方原则给一方所有。分得房屋的一方要补偿另一方房屋一半价值的补偿。

法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

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夫妻离婚男方给了两套房子第二套是女方开的无房证明才给的,该怎么分？

题主问的问题存在一定的歧义，字面意思看可以理解成离婚，男方给了女方两套房子，但结合题主又问怎么分，又说明这两套房子并不是男方给女方的。综合分析，问题的意思可能是单位给了男方两套房子，其中第二套房子是女方开具了无房证明才给的，这种情况下，两套房子在离婚时如何分割。以下回答，均基于调整后问题。

一、如果房产有产权证，且被认定属于夫妻共同财产，在离婚时可以主张分割。分割方式可以是双方按份共有，可以是一方得房且支付另一方房屋折价款，如果两套房产均是夫妻共同共有，则可以结合双方对房屋的使用情况、出资情况，确定双方各得一套房产，取得房产价格较高一方给予另一方差额折价款。

二、如果房产没有产权证，但属于婚内取得，通常只能处理使用权问题，可以是共同使用，可以是一方使用且给另一方补偿款。如果两套房均无产权证，则可以各得一套房产使用权，取得使用价值一方给另一方相应的补偿款。待取得房产证后，双方再处理房产所有权问题。

三、下面，分析两套房产是否属于夫妻共同财产，如是，按照上述原则处理。

（一）关于第一套房产。

1.如果第一套房产是男方婚前已经取得，且无贷款，也无婚内财产协议或者变更产权证明的行为，那么该房产属于男方婚前财产，按照法律规定，应属于男方个人财产，离婚时女方无权主张分割。

2.如果第一套房产是男方婚前已经取得，但存在婚内还贷的情形，在无婚内财产协议或者变更产权证明的前提下，那么该房产属于男方个人所有，但是婚内还贷及其增值部分属于夫妻共同共有，女方有权要求分割共同还贷及增值部分利益。

3.如果第一套房产是男方婚前已经取得，但存在婚内财产协议，且该婚内财产协议不是仅将男方婚前个人财产变更为共同财产或者女方财产，则该房产的分割通常依照婚内财产协议进行分割。如果协议仅是将男方婚前个人财产变更为共同财产或者女方财产，则该协议可能被认定为男方的单方赠与，在未经公证或办理房产过户前，男方有权撤销赠与，即女方仍然难以分割该房产。如果无协议，但是已将房产过户至女方名下，或者房产添加女方姓名，则该房产属于夫妻共同财产，女方有权主张分割。

4.如果第一套房产是男方婚后取得，则无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产，女方有权主张分割。

（二）关于第二套房产。

鉴于第二套房产的取得需以女方开具无房证明，大概率属于婚内取得的，则无论房产登记在谁名下，该房产均属于夫妻共同财产，女方有权主张分割。

四、关于房产分割，男女双方可以协商处置，协商不成的，可以通过诉讼方式解决。诉讼解决时，法院会结合双方出资情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属、双方取得的房产份额或折价款数额。

离婚两套房子如何分配

离婚，房子应当这样分割1、房子是属于一方婚前财产的，在离婚时，不用分割，房子直接归夫妻一方所有；2、房子是属于夫妻共同财产的，在离婚时，应当由双方达成分割协议，协商不成的，才会向人民法院提起诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会根据房子的具体情况进行判决。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

夫妻有两套房离婚如何分割

夫妻有两套房一般一人一套，对价值较高的一方，可以给另一方适当补偿。在确定房屋分割时，应考虑双方住房情况、照顾 抚养 子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建， 离婚 时未变更产权的的房屋应按 夫妻共同财产 处理。 《 民法典 》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。