父离婚了房子归男方怎么办理（离婚后房子归女方,男方还有产权吗?）

离婚房产归男方怎么进行过户

如果夫妻双方选择 诉讼离婚 的，在法院进行了判决之后，将夫妻名下的房产判给了男方，但由于房子目前是登记在女方的名下，所以需要办理好过户的手续，这样才算是完成法院的最终判决，那么， 离婚房产 归男方怎么进行过户呢？ 离婚房产归男方怎么进行过户 1、夫妻 离婚 后房产归一方：夫妻双方应及时持 离婚证 和 离婚协议 (或法院的 离婚判决书 或离婚调解书)、 房产证 、双方的户口本和 身份证 等，到房管局将 房产证过户 到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房： (1)如果房子已经过户到一方名下，再卖 房子过户 时，不用另一方到场签字了。 (2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书， 房地产买卖合同 书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产 继承 证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定 抵押权 的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的 判决书 、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以 招标 、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、 土地使用权转让 合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性 商品房 的应提交相关主管部门的批复; (11) 拆迁补偿 的应提交 拆迁补偿协议 书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、 法规 、规章及规范性文件规定的其他文件。 以上全文即是离婚房产归男方怎么进行过户的相关内容，在办理 房产过户 的时候，双方一定要带好相关的证件，包括 离婚协议书 、房产证等文件，如果你的情况比较复杂，建议去咨询相关的 律师 ，了解更多信息再办理，避免节外生枝。

两个人离婚房子需要过户给男方，要怎么做

由于离法定方式有两种，协议离婚（去局办理）讼离婚（院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。1、 协议离婚房产过户协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。2、 诉讼离婚房产过户诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。3、流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房子是男方的名字怎么办理吗？

离婚 房子是男方的名字怎么办理吗?离婚时对于房产的分割是一个复杂的问题，涉及的因素有登记名字、出资人、还贷人等，这几项组合起来会有很多种情况。离婚时房屋登记在男方的名下的情况，作为女方可能是出资人也可能是婚后才参与还债， 诉讼 分割时要根据这些判断房产归属后，有需要就可以析产了，具体咨询 律师 。 一、 离婚房产 常见分割问题 1、 夫妻一方婚前以个人财产按揭购 买房 屋并 按揭贷款 ，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割： 根据现行《 婚姻法 》第十八条规定， 婚前财产 属于 夫妻个人财产 。由于 房产证 是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭贷款为 个人债务 。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的 债务 为个人债务，但对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。 2、 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，但离婚时，尚未取得 房屋产权证 的房屋的分割： 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行 财产分割 时不宜判决 房屋所有权 的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后，当事人如果有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。 3、 夫妻一方婚前订立 房屋买卖合同 ，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，房屋该如何分割： 在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用 夫妻共同财产 支付的 购房 款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。 4、 对于父母参与出资的房屋的处理： 根据《解释(二)》第二十二条规定：(一)父母在双方 结婚 前的出资：视为对自己子女的赠与，另有约定除外;(二)父母在双方结婚后的出资：视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 5、 房屋产权证登记有第三人的名字的处理问题： 如果房产中有子女或父母的名字，法院一般不会追加第三人追加，司法实践一般会根据当事人的申请，对房屋部分不予受理，告之当事人另案起诉。或者根据当事人的申请，将此案 中止审理 ，告之当事人另行提起析产之诉。 二、离婚房产归属总结 夫个人财产 夫出资 夫为登记人=婚前财产 妻个人财产 妻出资 登记人妻=婚前财产 妻个人财产 夫出资 登记人妻=婚前财产 夫个人财产 妻出资=登记人夫=婚前财产 按出资比例共有 夫妻出资 登记人夫或妻=婚前财产 共同共有 夫妻出资 登记人夫或妻= 婚后财产 夫个人财产 夫父母出资 登记人夫=婚前财产 妻个人财产 妻父母出资 登记人妻=婚前财产 按出资比例按份共有 双方父母出资 登记人夫或妻=婚前财产 共同共有 双方父母出资 登记人夫或妻=婚后财产 共同共有 夫出资 登记人夫和妻=婚前财产 共同共有 妻出资 登记人夫和妻=婚前财产 共同共有 夫出资 登记人夫和妻=婚后财产 共同共有 妻出资 登记人夫和妻=婚后财产 共同共有 夫父母出资 登记人夫和妻=婚前财产 共同共有 妻父母出资 登记人夫和妻=婚前财产 共同共有 双方父母出资 登记人夫和妻=婚后财产 共同共有 双方父母出资 登记人夫和妻=婚后财产 三、 离婚析产 房屋需要注意什么 1、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理 房产过户手续 。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。 2、离婚时， 离婚协议书 可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。 3、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料： (1)房产证; (2) 身份证 明及复印件; (3) 协议离婚 的提交 离婚证 及复印件， 离婚财产 归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)法院判决离婚的提交生效的 法院判决书 及复印件， 判决书 中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 需要析产，前提是法院判决出结果或夫妻双方协商好房屋处理方法。房产是男方名下的，可能是男方的婚前财产，也可能是双方购买后登记在男方名下，也可能是女方购买赠与男方。

夫妻离婚房子归男方怎么过户

离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件；二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续；三、离婚房屋过户手续费。

离婚后房产归一方所有,怎么过户

【法律分析】：需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证 、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。

应当提交下列材料：

（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他

必要材料。

此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有 ，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零八条　

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十七条

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。