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父婚前买的房子婚后加名字有用吗(2022新婚姻法离婚房产分割)

来源:小编整理 2023年03月09日 02:20 118人阅读
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导读:婚前房产婚后加名字有用吗 很多女性在结婚时,都会要求男方在房产证上加上自己的名字。那么婚前房产婚后加名字有用吗?婚前房产证上加名字流程是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!婚前房产婚后加名字有用吗:要看房贷是否已还清,若房贷已还清,则属于婚前个人财产,婚后加名字也没用,若贷款未还清,婚后加名字,则房......

婚前房产婚后加名字有用吗

很多女性在结婚时,都会要求男方在房产证上加上自己的名字。那么婚前房产婚后加名字有用吗?婚前房产证上加名字流程是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

婚前房产婚后加名字有用吗:

要看房贷是否已还清,若房贷已还清,则属于婚前个人财产,婚后加名字也没用,若贷款未还清,婚后加名字,则房产为夫妻共有财产,在离婚时,对方有权进行分割,但是分割时并不是平均分割,而是要根据双方对房产贡献的多少来进行分割。

婚前房产证上加名字流程:

一、有房无贷加名字流程

1、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。

2、申请人携带以上资料到房管局窗口提出加名申请,工作人员会对申请人的资料进行审查,若材料齐全的,会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

4、将房管局提供的初始密码更改为自己的密码。

二、有房有贷加名字流程

1、先到银行办理抵押变更手续。

2、在办理时除了要缴纳110元的手续费外,若是公积金贷款的,还需另外缴纳100元的费用,若是组合贷款的,还需另外缴纳200元的费用。

3、其他步骤同“有房无贷”一样。

三、无直系血缘关系加名字流程

1、每平方米2.5元交易费。

2、房产不满5年的,要缴纳5.5%的营业税和1%个调税,满5年则不需要。

3、5/10000的印花税。

4、4本合同,每本约5元。

5、男方转让50%,所有税按市场税计算,若100万的房子记税值为50万。

文章总结:好了,关于婚前房产婚后加名字有用吗以及婚前房产证上加名字流程的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

婚前买的房子婚后加名字有用吗?

有用。根据《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

但是加名字时要注意以下几点:

1、婚后为你在房产证上加你的名字,必须得到男方同意,且该房产已取得房产证;

2、在房产证上为你加名后,该房产就属你们夫妻共有财产。如果加名时不注明共有份额时,则该房产属于你们共同共有,双方各占一半,你所占份额相当于男方赠与给你;

3、为配偶加名不麻烦,手续很简单,带上原房产证、身份证、结婚证等,双方共同到房产中心申请变更登记即可。

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婚前父母出资买的房子婚后加名字有用吗

法律分析:是有用的,只要经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然,如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

婚前房产,婚后加名字有用吗

婚前房产,婚后加名字是有用的。

婚前买的房子婚后加名字有用。根据《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

房产加名字需要的手续

房产证加名字主要分为了房子有贷款和无贷款这两种情况,不同情况的办理流程不一样。

1、如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单,带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了,可以先到到预检窗口进行材料审核提交,然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。

2、如果房子是有房贷的,想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续,因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整,具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。但是贷款办理加名字可能会有一些费用。

3、值得注意的是,如果房子没有房产证只是房票子之类的是没有办法添加名字的。如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的,需要在房产证上加名字,将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多。

以上内容参考:华律法律问答-婚前房产婚后加名字有用吗

婚前买的房子婚后加名字有用吗(2022新婚姻法离婚房产分割)-第1张图片-

婚前买的房子婚后加名字有用吗?

婚前的房产证,在婚后加上女方的名字,当然有用了,意味着加上一个人的名字房子就有这个人的份额,如果房产证上没有表明两个人的份额,就是一个人一半的房产。离婚的时候自然就是一个人一半的房产了。

婚前买的房子婚后加名字有用吗

【法律分析】:婚前买的房婚后加上名字是有用的。对于一方在婚前购买的房产,产权登记在个人名下的,房产应属于一方的个人财产。但是婚后将房产登记在双方名下后,房产就属于双方的共同财产。如果加名时不注明共有份额时,则该房产属于双方共同共有,双方各占一半。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

【温馨提示】

以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!

如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。

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