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父共同购买房子后离婚怎么分配(共同买房离婚后如何分配)

来源:小编整理 2023年03月09日 01:40 97人阅读
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导读:夫妻共同房产离婚如何分配 我国的民法典规定,通常情况下,双方婚后用共同财产买的房,离婚均分。婚前买的房,且已付清房款,是一方的婚前财产。离婚时,另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房,那是一方的婚前财产。离婚时,另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财产买的房,产权证登记在一方名下的,......

夫妻共同房产离婚如何分配

我国的民法典规定,通常情况下,双方婚后用共同财产买的房,离婚均分。婚前买的房,且已付清房款,是一方的婚前财产。离婚时,另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房,那是一方的婚前财产。离婚时,另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财产买的房,产权证登记在一方名下的,是夫妻共同财产,离婚时要均分。

法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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共同购买房子后离婚怎么分配(共同买房离婚后如何分配)-第1张图片-

夫妻双方共同出资买房,两人离婚房产如何处理?

应该平均分割。

夫妻双方共同出资买房,不论是在谁名下都应该视同为夫妻共同财产,在两人离婚时房产应该平均分割,如果一方想获取房产,则应该对房产价值进行评估,以资金的方式补偿给另外一方。这是最公平合理的一种处理方法。

夫妻双方共同出资买房,离婚时房产的处理可以协商解决,按照法律应该是平均分割,但夫妻双方私下有协议也可以按照协议执行,法律不做强制。特别是夫妻双方有共同子女的,如果子女跟一方生活那么不抚养子女的一方可以放弃房产,把自己的份额给孩子,可以免费赠予,也可以抵扣抚养费。

夫妻双方共同出资买房,有没有承担房子的首付款,也是离婚分割房产时需要重点考虑的一个问题,因为很多夫妻在结婚时都是男方父母拿首付款,然后夫妻双方共同还贷,这样的房产在分割的时候,应该考虑房子的升值,按照相应的比例把首付款扣除,这部分应该归男方父母或者男方所有,余下的份额夫妻双方平均分割。另外离婚时房子还可以直接过到子女名下,抚养子女的一方可以与子女一起在房产中继续居住生活,这也是房子常见的处理方法。

夫妻双方共同出资买房,出资比例也会影响离婚时房产的分割。如果两个人买房的时候出资数额不同,那么对房产所占份额也就不同,所以在离婚分割的时候也要根据出资多少来分割房产。比如男方在买房时承担了房款的70%,女方只承担了30%,那么在分割房产时就要按7:3的比例对房产进行分割。不过分割房产的时候一定要把自己出资的证明拿出来,如果没有合法有效的证明,只能视为共同出资,也就是一人一半,离婚时对房产进行平均分割,双方都不能有异议。

夫妻婚后共同买的房子离婚怎么分

夫妻婚后买房离婚分配方式如下:

1、若该房产属于夫妻共同财产,则夫妻可协商解决,协商不成的,法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、若该房产属于夫妻一方财产,则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。

《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

法律依据

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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