父协议离婚房子归孩子怎么过户（协议离婚房子归孩子,怎么写）

离婚房屋过户给宝宝的手续应该怎么办理

夫妻双方离婚后，想要将夫妻存续期间共有的房屋转让给孩子的流程如下所示：

1、夫妻双方共同拟定一份对孩子赠予房屋的协议，协议要包含双方当事人的姓名，联系电话等基本信息，房屋的详细地址，房屋受赠与人的姓名、身份证号码等信息；最后夫妻双方均要在赠予协议上签字并且盖手印；

2、夫妻双方持房屋赠予协议和双方当事人的身份证复印件，原来的房屋所有权证等材料，到相应的机构办理相关的房屋过户登记。

【法律依据】

《民法典》二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

离婚后房子归孩子怎么过户

办理 继承 过户， 继承人 首先要到房屋所在地的区公证处办理 继承权 的公证。办理完继承权的公证就可以带着相关材料到房地产中心进行房地产继承的登记了。办理完继承权的公证，就可以带着 继承权公证 书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)等证明材料到房地产中心进行房地产继承的登记。 《 民法典 》第一千零八十七条： 离婚 时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚房子给孩子怎么过户

夫妻离婚房子给孩子过户的，一般有三种方法。分别是：1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女；2、以赠与的方式将房屋过户给子女；3、以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖、赠与相比，税费支出相对比较低。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

离婚协议房子归孩子怎么过户

具体程序是： 一、双方签署一份 房产赠与 确认协议书，约定将该房产赠与子女。 二、父母和子女一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同。 三、子女即被赠与人凭 房屋所有权 证、赠与确认协议书，去缴纳 契税 ，领取契证。 四、办理公证。 五、产权变更登记。 《 民法典 》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

夫妻协议离婚后，房产如何过户给子女?

《民法典》第一千零七十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。”

《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

根据上述法律规定，夫妻采取登记离婚的方式解除婚姻关系的，应当签订书面离婚协议，在离婚协议中，夫妻双方可以对财产进行细致的规定，也可以约定将房屋归子女所有。如果离婚协议已经民政局婚姻登记机关备案，双方已正式办理离婚登记手续，该份离婚协议便正式生效，具有法律约束力。

在离婚协议中约定房屋归子女所有的，能否过户需要区分以下两种情况：

第一种情况，如果该房屋上不存在尚未偿还的贷款，以及不存在抵押等权利负担，则可以直接前往不动产登记部门将房屋过户给子女，但是需要注意的是，一旦将房屋过户给子女，那在子女成年之前房屋的流动性将会受到极大的限制；

第二种情况，如果该房屋还有贷款未偿还，则能否办理变更登记手续需要咨询抵押权人，即银行，只有在银行同意的情况下才能办理变更登记手续。一般来说，对于尚有贷款未偿还的房屋，银行一般对于办理房屋变更登记会极为谨慎，因为会涉及到偿债能力的评定，如果要将房屋过户给未成年人，而未成年人大概率不存在偿债能力，因此银行同意过户给子女的概率较低。

夫妻离婚后怎么把房子归到孩子名下？

夫妻感情的破裂，有时候就意味着婚姻的结束，夫妻两个人的离婚，就意味着需要对夫妻之间的财产进行分割，例如，房子，车子，以及存款，同时也会涉及到孩子的抚养问题，如果在离婚的时候想要把房子给孩子，应该怎么处理呢？

夫妻离婚后怎么把房子归到孩子名下

夫妻共同财产与孩子无关，但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子。

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。

办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，①房屋所有权证书； ②买卖合同(原件)； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书。

夫妻共同财产与孩子无关，但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。