父患重病的人怎么办理房屋过户（重病人住的房子能买吗）

房产证里面一个人重病无行为自理能力,名字该如何移出去

可以委托办理过户。房主因病不能自理，可以办理授权委托书，指定代理人，代替老人签字办理过户。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。

《房屋登记办法》第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

房产证减名：

其实，房产证上减去名字的事情，类似于房子的份额转让。也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分，转移给房产证上另外的仍然存在的人头上面。所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。

首先要看这套房子贷款是否还完。如果还完了，就很简单，拿上身份证、户口本、结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，只需要几十块手续费。

如果贷款没还完，会比较麻烦。因为一旦减名字，房产证就要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变。这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中心办理。

老人有病不能亲自到房产局办理过户怎么办？

老人有病不能亲自到房产局办理过户，可以让老人签字授权或者通过律师或者法院证明，进行过户手续。

房产证是父亲的名字，父亲重病意识不清怎么过户给子女？

如果房产证是你父亲的名字，而且你的父亲重病意识不清，也就是说你的父亲还没有去世，这时候你想要把房产证改成自己的名字，那是不可以的，只有等父亲去世，作为遗产继承才能让房产证变成自己的名字，这也是法律规定，并没有其他的办法。

不可以过户

现如今房子过户是一个很难的问题，你的父亲已经病重了，意识都不清楚了，他是没有意识的，在这种情况之下是不允许过户，因为在法院那边，他们并不知道所有人他到底是一个什么样子的意图，如果你的父亲能够有意识，能够清楚地表达自己想要把房子改成什么名字，那么房产那边是可以允许的，所以针对这样子的一个情况，想要改名字那是不现实。

遗产继承

那么很多人就会有着这样子了一个疑惑，如果父亲一直意识不清楚，如何才能给回自己的名字，这时候的你可以等父亲去世，因为父亲的年纪已经大了，他肯定会离开这个世界，想要房子过户又不差这一时半会儿，等父亲去世之后，你是作为房产继承人的，直接可以继承父亲的遗产，如果父亲的子女比较多，这套房子是需要几个人一起分的，财产分割这也是比较麻烦的，如果你的父亲只有你一个孩子，那么在之后，这个房子的名字直接就会变成你的，你也不需要花钱，这也是比较简单的一件事情。

想要把父亲的名字改成自己的，那就必须得过户，而且过户是需要很多钱的，但是你的父亲意识已经不清楚了，这时候让他去过户肯定也不现实，只有在意识清醒真相才能够把房产过户，所以等你父亲去世之后，你作为遗产继承人，理所当然了就继承了父亲的房子，也不需要再交钱了。

患重病的人怎么办理房屋过户

一、老人昏迷房子怎么过户

这种情况需要去当地人民法院，提起老人无民事行为能力的诉讼，由法院宣告老人无民事行为能力，并指定代理人，由代理人办理售房事宜。

二、房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。