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父过户之后可以再办理公证吗(过户做公证可以吗)

来源:小编整理 2023年03月06日 13:00 79人阅读
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导读:房产公正后可以再次公正吗 您好。房产公证后再做公证是有效的。公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登......

房产公正后可以再次公正吗

您好。

房产公证后再做公证是有效的。

公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效视具体情况而定;

如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;

又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。

房产继承公证办理后没有期限限制,一直有效。

房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户。

房产证过户可以公证吗

【法律分析】

房产证公证后办理过户登记的,还需要买受人与出让人共同到房屋登记机关,办理产权过户登记。按照有关登记管理办法,房产过户时房主必须到场办理,如果确需委托他人办理的,须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时,购房者需要核对原房主的身份证件和产权证是否属于共有财产,可以到房屋产权证颁发机关查询,另外还需要查看中介的营业执照等相关证件。但是特殊情况的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:

(一)因合法建造房屋取得房屋权利;

(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;

(三)因继承、受遗赠取得房屋权利。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。

代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。

境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

公证遗嘱后的房产过户后还办继承公证吗

您好!关于您咨询的“房产遗嘱过户公证后还能继承吗”问题回复如下:办了遗嘱公证还要办继承公证。遗嘱公证,是立遗嘱人生前立下遗嘱,再拿着遗嘱和身份证,户口本,婚姻情况证明,财产证明(如:房产证),到公证处办理。公证过后遗嘱就具有法律效力,在死者死亡2个月内,遗嘱指定继承人就可以拿着公证过的遗嘱,到公证处办理继承公证。继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。继承人得到继承公证书,就可以办理遗产的继承手续,如:可以去办理住房的继承过户。以上是关于办理了公证遗嘱后的房产过户后还办继承公证吗的解答。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》:第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

过户之后可以再办理公证吗(过户做公证可以吗)-第1张图片-

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