父男方贷款买的房子离婚怎么分（男方按揭贷款买房女方离婚后能会分到钱吗）

房子贷款都是老公还离婚怎么分配

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房子贷款都是老公还离婚怎么分配，夫妻之间离婚并不是直接到民政局办理离婚证那么简单的，在大多情况下许多夫妻都会因为财产的分割问题发生争执，房子贷款都是老公还离婚怎么分配

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婚内房产男方还贷款,离婚时房子如何分配

房贷都由老公来还，离婚房子归谁，需要分情况讨论。老公婚前购买的房屋，婚后老公用婚前个人财产进行还贷，房产证登记在老公一人名下，那么这套房屋属于老公的个人财产，房产证登记在您二人名下，那么这套房屋属于夫妻共同财产；

老公婚前购买的房屋，婚后老公用夫妻共同财产进行还贷，房屋登记在老公一人名下，离婚时法院很可能将房屋判归男方，就共同还贷的增值部分给女方折价款，房屋登记在您二人名下，那么这套房屋属于夫妻共同财产。婚后购买的房屋，婚后老公有共同财产还贷，房产证无论登记在谁名下，该房屋都是夫妻共同财产。

一，首先双方可以协商解决。

二，要是如果不能协商一致，起诉后法院也不会判决。

因为贷款涉及夫妻之外的第三方。既然有贷款，房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行起诉。

相关法律知识

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》

第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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一、离婚房产如何分割都是男方还贷的情况怎么处理?

首先应确定的是，结婚之后无论由哪一方支付贷款，都应当认为是使用共同财产还贷。

根据婚姻法司法解释三，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据司法解释，如果婚前买房，男方支付首付，房产登记在男方一人名下，婚后共同还贷的情况，离婚时房产系男方个人婚前财产，女方无权分割，婚后还贷及增值部分可以作为夫妻共同财产进行分割，未还贷部分作为男方一人债务由其继续偿还。如果房产证上写了两个人名字，则该房产作为夫妻共同财产进行分割。

二、离婚后房产怎么过户?

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理房产登记。夫妻离婚房产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚房产登记。

房产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。房产登记主要适用于离婚房产。顾名思义，离婚房产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的.份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

房产基本步骤：

1、到公证处办理房产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理房产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

相信通过以上文章，大家对离婚房产如何分割都是男方还贷的情况怎么处理都已经了解了。首先我们要确定的是，夫妻结婚之后无论是由哪一方支付房贷，这部分房贷都应视为使用双方共同财产支付，在离婚时对房产的分割中也应将其计入夫妻的共同财产均等分割。

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一、都是老公还房贷离婚房子归谁

1、如果房子是在结婚之前老公买的，而结婚之后并没有加上女方的名字，都是由老公一个人在还房贷，那么这个就属于婚前的个人财产了，但是根据婚姻法的规定，结婚之后的收入是属于两个人共同所有的。那么老公在还贷的时候，有部分也是属于你们共同出的，那么在离婚的时候需要老公对妻子进行补偿，主要就是还款的款项以及财产的增值部分。

2、如果房子是在结婚以后买的，那么房产证上哪怕只有老公一个人的名字，而且房贷也是老公在还，即使这样，这个房子也是属于夫妻婚后的共同财产，在离婚的时候，存续期间夫妻共有的财产都应该平均分割。

所以都是老公还房贷离婚房子归谁这个问题，主要就是看这个房子是婚前购买还是婚后购买，跟谁还房贷是没有关系的，以及房产证上写的谁的名字都是没有关系的。只要是婚后购买都属于夫妻的共同财产，都应该进行分割。

二、婚后女方未参与还贷离婚怎么分

1、房子如果是老公结婚前买，结婚之后把女方名字写入房产证后，原则上属于夫妻共同财产，婚后在还房贷的时候，都是由夫妻的共同财产来还贷的；那么反之没有把女方名字写进房产证，那根据婚姻法在离婚之后，你需要付给女方还贷款的部分和房产增值的部分费用。

2、房子如果是结婚之后买的，婚后女方未参与还贷离婚怎么分，那么也是属于你们的夫妻共同财产的。在离婚的时候，是需要进行房产分割的。

男方婚前按揭买房，离婚怎么分配

男方婚前按揭买房，离婚后分配如下：1、若一方婚前出资购买，婚后自己还贷的，应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时是不分割的；2、如果是夫妻双方婚前共同出资购买，婚后一方还贷的，应当认定为夫妻共同财产，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产；3、如果双方出资购买双方共同还债，离婚后判决给的房屋所有人对另一方进行补偿。

一、男方婚前按揭买房，离婚怎么分配

1、男方婚前按揭买房，离婚后分配如下：

（1）若一方婚前出资购买，婚后自己还贷的，应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时是不分割的；

（2）如果是夫妻双方婚前共同出资购买，婚后一方还贷的，应当认定为夫妻共同财产，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产；

（3）如果双方出资购买双方共同还债，离婚后判决给的房屋所有人对另一方进行补偿。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、按揭购房的程序是怎样的

按揭购房的程序如下：

1、到中意的楼盘看房、了解实际情况；

2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同；

3、按约定期限签订购房合同，支付首付款；

4、到银行签订抵押贷款合同；

5、办理抵押登记。

男方婚前贷款买的房子离婚怎么分配

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

对于婚前一方用个人资产贷款买房子的，并办理了房产证，即使婚后双方共同还贷的还是属于个人财产，离婚时对方无权分割，但如果配偶有参与共同还贷的，可以要求对方返还已清偿部分。这里无论一方是用个人工资还是双方工资来还贷，都应视为共同还贷。对于房子升值的部分，参与还贷的配偶也可以要求补还赔偿。

根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

男方婚前贷款买房离婚怎么分配

男方婚前买的房子离婚分配：

男方婚前以其个人财产出资购买房产，则属于男方的婚前财产，归男方个人所有，离婚时女方无权要求分割。男方婚前购买房产，如果在办理房产证时将女方的名字也写在房产证上，登记为共同共有人，则女方也拥有该房产的所有权，离婚时，女方有权要求分割房产。

婚前购买房产，如果仅登记在一个人的名下，离婚时另一方要求分割该房产分的，大部分情况下，人民法院在审理此类纠纷时，仍会将房产判给房产证上登记的产权人。因为我国实行房地产登记制度，原则上登记在房产证上的产权人就是该房产的所有人。即使在购买该房产时另一方也有出资，往往也会被认定为对另一方的赠与，不能要求对方返还。

婚后男方贷款买房离婚后怎么分配

答：男方贷款购买的房屋如何分配，首先需要判断是否为夫妻共同财产。

通常情况下，判断是否为夫妻共同财产需要综合多种因素进行判断，主要几点因素为：是否存在协议、是否在夫妻存续期间购买，登记情况，出资情况等，如婚后登记在一方名下，但系夫妻共同财产进行购买的，房产虽登记在一人名下，但仍属于夫妻共同财产；如婚后购买的房屋无论是全款或贷款购买，但出资均由登记一方的父母进行出资的，则有可能认定为登记一方的个人财产。

因此，婚后男方贷款购买的房屋经综合所有因素判断为夫妻共同财产后，才涉及如何分配的问题。

如果没有特别的约定，在法院分割夫妻共同财产时，一般的原则是一方取得房屋所有权，另一方获得折价款。针对具体的折价款计算，法院首先确定房屋的现值，双方可进行协商，协商不成可申请评估。确定房屋现价值后，法院会确定分割的比例，按照现价值减去剩余贷款后，按照分割比例计算折价款。影响房屋分割比例的主要因素如下：婚姻存续期间的长短、出资情况、婚姻过错、直接抚养子女一方、女方、对家庭有重大贡献的一方等。

【法律规定】

《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十九条

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

男方还贷款的婚后房,离婚怎么分

1、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。2、如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。3、如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价。减去未还款本金。