父继承的房子出售需要交多少税（继承的房子出售要交哪些税）

继承所得的房屋再出售，要交多少税

继承房产后再卖出需要交20%的个税。根据规定，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

继承房产后出售流程

1、找房屋评估部门对房屋评估。继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证。房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘。通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

拓展资料：如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

法律依据：《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

继承的房子卖掉需要交多少税

出售继承房子不满5年：

1、契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）；

2、营业税，不满2年的5.6%，满2年免征；

3、个税，普通住房1%，非普通住房1.5%。

出售继承房子满5年：

1、契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）；

2、营业税，普通住房免征，非普通住户按评估价减房证原值的差额征收5.6%；

3、个税，是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条

契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

继承的房子卖掉需要交多少税？

继承房产再出售需要缴纳的税费有：合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。

1、合同印花税：按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

2、权证印花税：5元的权证印花税。

3、营业税：5.5%(未满5年)的营业税；5年以上免税。

4、个人所得税：20%的个人所得税。

继承后再出售，如果属于据实征收的，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

计算公式为：应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用；应纳税额=应纳税所得额×20%。

5、契税：根据规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。（具体税率根据面积大小、是否多套房产及各地房产政策核定

继承房子卖掉要交税吗

继承的房子满五年后再交易，房子若是满足一定条件的话，是不需要交税的；若是不满足规定条件，还是需要交付税费的。

根据法律规定，个人所得税的减免只征对普通住房。也就是从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，可免征个人所得税。并且，需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足方可减免。

财产继承是产权转让的方式之一，少交税费。如果继承人是非直系亲属，需要缴纳的税费相对较高，所以在办理房地产继承的过程中，需要了解所有与房地产继承相关的税费。