父房产赠与如何办理过户（房产赠与办理过户最快多久）

房屋赠与过户流程

赠与房产过户的流程：

1、出赠人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、为赠与书办理公证。

根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：

（1）赠与人的身份证件；

（2）赠与书；

（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见

3、办理房屋所有权转移登记手续。

出增人与受赠人一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。

4、出增人将房屋交付给受赠人

综上可知，出赠人赠与房产给受赠人过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将将房屋交付受赠人。此外，出赠人在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。

法律依据:

《城市房屋权属登记管理办法》

第十八条 权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

（二）房屋面积增加或者减少的；

（三）房屋翻建的；

（四）法律、法规规定的其他情形。

申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

《合同法》：

第一百九十条 赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

【温馨提示】

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房屋赠与后要如何办理过户手续？

一、 房屋赠与过户 手续怎样办理房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭 房屋所有权 证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将 房屋产权证 原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、房屋赠与的注意事项房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为; 2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

二手房赠与过户流程是什么

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不多人都不是很清楚二手房赠与是什么意思。其实是当事人把自己拥有的房产转给受赠人，受赠人表示接受赠与。那今天就和小编一起来看看，二手房赠与过户流程。

二手房赠与过户流程

1.要是把自己的房子无偿的赠与给自己的亲属或是其他人的时候，赠与房产需要签订赠与的合同，然后通过正式的书面合同，来证明房屋是否自己同意无偿的赠与，赠与的合同签订后，需要到公证处进行公证，公证费用是房屋评估价的百分之一至百分之二。

2、赠与的合同公证后，双方携带自己的身份正证件、赠与的合同、房屋的产权证等资料，再到房产交易所办理房屋的过户手续。

3、办理房屋过户的手续，要缴纳契税、评估费、登记费，都是按照房屋评估价比例的3.5%，因此赠与过户的费用还是比较少的。

4、费用交完后，就是办理过户的手续。所有的手续完成后，会通知什么时候取证，然后拿到证后，就等于过户完成了。

房产赠与费用有哪些

1、赠与房产要把房屋的产权过户到赠与人的名下，会产生对应的税费，税费的话一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、公证费用，公证赠与合同产生的费用，是按照房屋评估价的1%至2%收取公证的费用。

3、房屋评估费，进行赠与房产的时候，要对房屋的价值进行评估，房屋评估价的0.5%。登记费是80元。

文章总结：二手房赠与过户流程 。对于二手房赠与，还是需要很多的流程。要是把自己的房子无偿的赠与给自己的亲属或是其他人的时候，赠与房产需要签订赠与的合同，然后通过正式的书面合同，来证明房屋是否自己同意无偿的赠与。

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赠与房产后如何办过户?

赠与房产后办理过户的方法如下：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

6、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。

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