父北京复婚多久可以买二套房子（北京复婚多久可以随迁户口）

2022北京二套房认定新规

2022北京二套房认定标准：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。

3、个人名下有全款购置住房，再贷款购房。

虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。

北京二套房银行认定标准：

1、购房人利用贷款购买住房，如果在房产登记出已登记一套住房的，贷款购买住房为二套房。

2、借款人贷款购买一套住房，再次申请贷款住房的为二套房。

3、银行工作人员调查借款人已经有一套住房的，再次购买住房为二套房。

4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

在北京限购之前有两套以上的房子，结婚后还能再买房吗？

如果都是你名下的房子，应该就不能再买了，和是否还完贷款没太大关系。

北京什么条件可以购买第二套房

北京什么条件可以购买第二套房

自本通知释出次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)

北京家庭如何购买第二套房

您好！北京市户口只要以家庭为单位名下房产在两套一下（住房，50年产权的商业房产不算）可以正常购买一套住房，不过按二套住房，首付必须提高到6到7成（无贷款记录，或全款购买），如果之前有贷款记录（商贷）的话，再贷属二次贷款（现有房产与贷款记录是同一次产生的），如果贷款不是现有房产所贷的话，将不可以再贷款。

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

北京外地户口买第二套房需要哪些条件

你好，北京外地户口无论单身或者已婚只能购买一套住宅，持有工作居住证的外地人视为北京家庭，单身购买一套，已婚可以购买两套。

有北京居住证可以买第二套房

可以,只要你有钱就可以买第二套房，你真的很有钱，北京多少环？

怎样算购买第二套房

以家庭为单位计算，一般指夫妻间，比如你老婆名下有一套商品房你名下没有，如果你再去买的话就直接算你是购买2套了。

北京第二套房认定

北京七种情况界定二套房 :

1.夫妻贷款购房离异再买房

2.未成年有房产成年后再购房

3.全款购住房再贷款购房

4.贷款买房出售后再买

5.先商贷买房再用公积金

6.婚前一方有房婚后再买房

7.自己有住房以子女名义购房

保定市购买第二套房

好像税率多一些！给你一个好办法，写你老公或者媳妇的名字，别写同一个人的名字就行了，或者你的孩子的都可以，这样房管局查不到你有2套房的！这叫合理规避纳税！

非京籍在北京怎么能购买第二套房子？

您好，我是北京我爱我家房地产经纪有限公司李斌！在现在国家的政策下，非京籍人以家庭为单位只能在京购买一套房产！

北京离婚后多久可以买房

关于离婚限购政策常见问题解答

2021年8月5日，市住房城乡建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(以下简称《公告》)，现就社会各界关注的常见问题和执行口径，统一解答如下：《公告》不溯及既往。

即2021年8月5日(含)前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。

(一)本市户籍家庭(家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭)，包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭

A、B离异前家庭名下拥有住房套数为2套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，分以下三类情形：1.第一类情形

A、B离异后，三年内未再婚或复婚的。

不论离婚时房产如何分配(房产全部归A，或房产全部归B，或房产分属A、B)，也不论离异后房产是否转出，A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。

2.第二类情形

A、B离异后，一方或双方均再婚组建新家庭的。

再婚后，如新家庭符合本市住房限购政策，可以在京购房，但需要强调的是：新购住房不能由A(或B)单独签约。

3.第三类情形

A、B离异后复婚的。

视同恢复原家庭状态，是否可以购房，需根据该家庭届时拥有住房套数，按本市已婚家庭审核购房资格确定。

(二)非本市户籍家庭(符合连续5年缴纳社保或个税所得税)

A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，如果未再婚或复婚的，则不论离婚时房产如何分配，也不论离异后房产是否转出，A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。

但再婚或双方复婚的，需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数，按已婚家庭审核购房资格确定。

(三)拟在通州区购房的家庭

2015年8月15日本市出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》(京建法[2015]12号)，对通州区实施差别化的限购政策。

如A、B在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。

最后，请注意：离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。

同时，我委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。