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父人在国外如何委托办理房产证（人在国外办房产证委托公证书怎么写）

来源：小编整理 2023年02月27日 11:00 163人阅读
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导读：委托他人办理房产证需要哪些手续？ 委托他人办理房产证需要到公证处办理委托手续！要有带上身份证、户口本等复印件！我买了一套二手房，但房主出国了，我想办房产证但他没办法回来而且他的身份证也在国外拿不回来，我该怎么 楼主您说的手上有的购房合同是什么购房合同？1、业主跟开发商签订的一手合同？2、您跟业主签订......

委托他人办理房产证需要哪些手续？

委托他人办理房产证需要到公证处办理委托手续！要有带上身份证、户口本等复印件！

我买了一套二手房，但房主出国了，我想办房产证但他没办法回来而且他的身份证也在国外拿不回来，我该怎么

楼主

您说的手上有的购房合同是什么购房合同？1、业主跟开发商签订的一手合同？2、您跟业主签订的购房合同？这两个情况后期您需要办理的事情及步骤是不一样的。有必要的话，您再给我发消息吧。

首先您这个情况，房管局是受理房产过户，必须业主在场，或代理人有公证或大使馆见证的授权委托书，否则无法办理过户手续，无法取得您名下的房产证。

不知道您之前是怎么和业主谈的，不管是哪个合同，业主在哪，您最简单的方式就是按照合同约定的时间，要求对方配合您办理相关手续。不知道您跟业主的合同是怎么签的？如果没有约定时间，那您现在首先需要发催告函，要求业主在合理期限内与您办理相关过户手续，如果没有办法办理的话，您就考虑是否追究他违约责任。

至于业主是从国外回来亲自办理相关手续，还是他到大使馆出委托书，委托您的家人或他国内的朋友配合办理，那是业主选择的事情了。您主要是催业主配合您办理过户手续。

以上是基本情况，不知道您具体情况，如果有必要请提供具体点的信息，我们再做沟通，您现在的考虑是对的，尽快办理过户，否则时间越久对您越不利！因为房产在对外的意义上还是业主的而不是您的！

祝顺利！

人在国外如何委托办理房产证（人在国外办房产证委托公证书怎么写）-第1张图片-

办理房产证一般要本人到场吗?本人不到需要怎么办理？

本人不能到场就需要委托别人，就需要委托授权，所以如果没有委托书是不能代办的，采纳谢谢

外籍人士在国外如何办理中国国内房产赠予登记所需求的身份证明？

如果你姐还有中国身份证， 说明她没有注销中国国籍，虽然人在国外，但可以算是中国人。所以直接用中文写一份委托书和赠与证明，然后你姐到所在国家的中国大使馆或中国领事馆办理一下公证。再直接把这份公证过的赠与文书寄送给你就可以了。

可以委托他人办理房产证吗？

若是当事人无法前往办理房产证的，可以在经过委托公证后，委托开发商或是代理公司代为办理。由代理人向房地产交易中心提交相关身份证明以及经当事人签字的授权委托书等材料，完成所有房屋产权证明办理手续，领取房产证。

法律分析

依照相关法律规定办理房产证的基本流程为：房屋买卖的双方当事人在进行房产交易后的一个月内向房地产交易所递交房屋买卖合同、身份证、户口本等相关材料办理过户登记，若是存在一方当事人由代理人前往的情况，则代理人应当出具其签订授权的委托书，其内容必须包含委托人与被委托人的基本信息情况，如双方姓名、居住地、身份证号等，以及当事人进行委托的原因、事项和具体授予代理人的权限、双方签字或是盖章；2、买方缴纳房产证代办手续费、公共维修基金、契税、印花税等费用，由交易所发放房产卖契；3、买方携带房产卖契在三个月内向房屋所在地市或区（县）的房屋土地管理局申请房地产权登记，办理相关手续；4、房屋土地管理局工作人员对买方提交的相关材料进行核实，经审查无误后，向买方发放房地产权证。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》 第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

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