父婚前买了一套房子离婚怎么分（婚前买的房子离婚怎么判）

婚前男方给女方买的房子离婚怎么分

【法律分析】

婚前给女方买的房子属于一种赠与行为，如果房产登记在女方名下，则属于女方的个人财产，离婚时不能进行分割。但是双方约定离婚时可以进行分割的除外。法律规定对于婚前财产双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为一方婚前财产，离婚时不予分割。婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，仍旧属于一方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权方进行补偿。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前房子离婚怎么分配

根据民政局的调查，现在中国的离婚率还是比较高的，而结婚的时候没有任何纠纷，等到离婚的时候，夫妻双方可能就变成了仇人，涉及到婚前买的房产就要进行分配。那么婚前房子离婚之后应该如何分配？今天小编就给大家讲一讲房子分配的问题。

一、婚前房子离婚怎么分配

具体问题要具体分析，我们要结合这套房子是夫妻的财产还是夫妻一方的财产。

1、如果是结婚之前买的，是夫妻一个人的财产，离婚的时候就属于个人的，这套房子就不能够进行分割。有些夫妻在结婚之前可能做了婚前财产公证，个人的财产就是自己的，一旦离婚了，就不能够进行分配。

2、相反，如果这套房子属于夫妻共有财产，离婚之后按照婚姻法的相关规定来看，需要对该房产进行分割。

3、婚前买的房子能不能分割，具体的就要看婚前买的这套房子属不属于个人财产，如果属于就不能分割，如果不属于就要按照一定的比例分割。

二、离婚时财产分割的原则

1、男女平等。双方离婚的时候应该享有同样的权利和义务，所以在分割财产的问题上面也应该是平等的。

2、如果女方带孩子，这时候财产分割要照顾子女，所以法院可能会在分配上面，适当地给女方多分一点，主要考虑到照顾孩子的问题。

3、特殊情况之下，如果一方已经有了一套房子，但是另外一方却没有。在这种情况之下，从原则上来说，应该把房子归属于需要的一方，会给另外一方适当的补偿。

三、特殊情况的房产分割

有些人是结婚之前购买的房产，并且登记在一个人的名下，也办完了产权登记，但是这套房子是向银行申请的贷款，婚后由夫妻小两口共同还贷，这种情况之下离婚应该怎么分割？

根据这样的问题法院也做出了判决，如果是婚后共同还款的部分，离婚的时候要考虑到一方帮助还款了，可以由另外一方对一方进行补偿。而且如果这套房子有所增值，也应该根据市场价格给对方进行补偿。

小编总结：无论是已婚人士还是未婚人士，买房的时候还是要多了解一下法律的规定，同时也要保护好自己的权益。

房子是婚前买的离婚怎么分

根据不同情况分析如下：1、如果夫妻一方在结婚前，以自己的名义购买房子，并且已经支付了全部房款，那么房子属于其婚前的个人财产，除非买房的一方在离婚时愿意与另一方分割房子，否则不能分割。2、如果婚前个人买的房子婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时夫妻可以对房子的分割进行协商，协商不成的，法院会把房子判给婚前购房的一方，同时对不能取得房子的一方进行补偿。3、如果婚前个人买的房子婚后由其父母为其还清剩余房款，该房子属于个人财产，不需要进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

男方婚前买的房子离婚怎么分配

男方婚前买的房子离婚时房产归男方所有，但是双方有约定的除外。如果房产是一方婚前全款买的房子，并且产权登记在个人名下，则房产属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是一方婚前贷款买的，婚后共同偿还房贷，则房产离婚时归购房者所有。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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